大家に直接、初期費用を尋ねて高かったら

質問

不動産経由で貰った初期費用の方が安かったら（ないとは思いますが）
不動産から契約成立させてもいいんでしょうか？
関係が拗れますかね？
不動産で頂いた初期見積もりの方が安かったですよ、と交渉すべきですか？

回答No.2

tom900

大家が直接交渉はしません。
それは不動産賃貸契約に関わる契約関係を直接するのが面倒だからです。
入居者が家賃滞納した場合なども直接契約だと大家さんが自ら回収したり退去手続きしたりと面倒なことが多いので不動産屋に依頼するのです。

少しでも安く…。と言う気持ちは分かりますけど、収入に見合う金額の物件にすべきで入居時にあれやこれや安く入居する方法を模索しても無駄に終わりますよ。

それと仲介不動産屋の方が初期費用安い場合は極稀ですがあります。
それは大家の元付け不動産屋が大家との付き合いを加味して礼金や敷金の全額や一部を負担してでも早急に入居者を決めたい場合など特殊な条件ではあり得ます。

回答No.1

okwavey6

まず、一貫して不動産ではなく、不動産屋ですね。
不動産は土地や建造物の事で、不動産屋はこれらを商品として扱い売買や賃貸借の仲介をする業種のことです。

>不動産経由で貰った初期費用の方が安かったら（ないとは思いますが）
>不動産から契約成立させてもいいんでしょうか？
はい。もちろんです。

>関係が拗れますかね？
大家によりますが、元々そのような事実があれば、良好な関係なんて望めないと思います。
大家と直接契約して高い初期費用を払ったが、賃借人からすると、ぼったくられたと言う印象は変わりませんので。

>不動産で頂いた初期見積もりの方が安かったですよ、と交渉すべきですか？
私なら交渉しませんね。
不動産屋から申し込んで契約します。
いちいち言わなければ同一人物だと気がつかないかもしれませんし。
契約後のやりとりも不動産屋や管理会社を通してしか連絡しませんし、契約内容の履行がなければ、それ相応の手続きを取ります。
最初の印象が良かろうが悪かろうが、すべき事が出来ないなら、そうするしかないですので。