不動産屋は物件購入前によいところしかいわないですか

質問

マンションの高層階などは、夏場暑くて日焼けをすることや、クーラー代がかかるなど、よくないと一見思われる点はいわないのですか？　暑すぎる為、家具や地面が日焼けしそうだとか、カーテンが何枚もいること　そこまで詳しくいわなくても　冷房をつけっぱなしにしないといけないこと。いわないほうが契約してから　なんでいわないの　ってならないのでしょうか。人によっては太陽当たりすぎ苦手な方もいると思うのですが、契約結ぶためというか　断られないためならいわないのでしょうか。いわないと後々困らないですか？

回答No.2

nagata2017 · ベストアンサー

誠実さが求められる職業と　そうでないものがあります。
近所の食料品店で　傷んでいるものを黙って売りつけられたら　二度とその店には行かない　ということになる。
観光地の土産物屋は　一生に一度しか会わない客に売りつけるという感覚で商売している。不動産屋も同じようなものです。同じ客に　二度目はないと思ってる。一回きりの取り引きだから　自分の側だけ有利になるように考えて商売するのです。

お礼

そういうマイナス点も教えてほしいですね。絶対譲れないことだって存在するのですから。利益あげるためという事情はわかりますが、マイナスになろう点も教えてくれたほうが信頼できそうです。なぜなら、取引やめると言っているわけではないので、違う物件だって探せたであろうに。例えば女性の一人暮らしとかなら暗い道を通って帰るのが危ないなら、ここらあたりは電気がないから暗いよ、とかそういう普通の感覚でアドバイスしたらいいと思いますね。お礼遅くなってすみません。
ありがとうございます。

回答No.5

nsan007

事故物件の場合は、規定に該当する項目は説明する義務がありますが、それ以外に特に不利な事を言う必要がありません。

それでもお見合いと同じで、少しの欠点を自ら喋る人も中には居ますが、正直なように見せて信頼感を得るテクニックであったりもします。

お礼

不利といっても、話してほしいですね。不動産なんて何度も買うわけではないです。テクニックというより　ある程度のことは大まかにいえばいいでしょうね。お礼遅くなりましてすみませんでした。ありがとうございました。

回答No.4

KoalaGold

販売や賃貸を扱う不動産屋は実は大家さんの代理店なんです。聞かれもしないのにマイナス点を吹き込んではいけないのです。代理契約した大家に不利益を与えることになります。

またこのマンションを使った投資方法なども話してはいけない事になっています。それは不動産業の規約に反します。

家の欠点に関しては質問をするといいのです。聞かれたら正直に応えることはできます。正直より多少色をつけると思いますが。

また会社員が会社側が雇用契約の欠点をあえていうことはありません。自社に不利益を与えることは自分の雇用契約に反します。

お礼

マイナス点というより、住む人が困るであろうこといってほしいですね。おおざっぱに太陽照りすぎとかいわないのですね。まぁわからないでしょうね。不動産屋も住んだことないので。家が傾いているなんてこともあると、体調崩すこともあるのですから　そういう点はどうなるのでしょうね。投資方法もいえないのですね。質問したらいいですが、実際住んでみないとわからないものですね。お礼遅くなってすみませんでした。ありがとうございました。

回答No.3

agehage

不動産屋さんと言うのはその建物を建てた人ではないので、詳しいことは知らないのです
住んだこともないのですから、当たり障りのない良いところしか言えません

お礼

いわれてみればそうですね。詳しいことはしらなさそうです。しかし高層階とかの不利くらい、わかりそうなのでいわないようにしたのかもしれないですね。
お礼遅くなってすみません。ありがとうございました。

回答No.1

ngwaver

例えば、包丁などの刃物を買うときに、怪我をする可能性がある事を店員から伝える必要があると感じますか？

お礼

それもそうですが、包丁などは普段調理で使うので、誰もがケガの危険性がわかりますが、不動産はおそらく一生住みますので少しくらいマイナス点も話さなければ却って信頼というか、何か失いそうです。契約手数料だって半端ない金額受け取っているのですから、それさえ受け取れたらいいという問題でもなさそうです。事情はわかりますが。
ありがとうございます。