不動産２つ以上でなければ不動産価格上昇でも意味無？

質問

本を読んでいた時の記述で
不動産を買う動機として値上がりを期待して買う、資産としてというものがあるとのことですが、

仮に、自分が購入した地域の不動産が自分が購入したときよりも上がったとして
自分が住んでいるその不動産しかもっていなければそこを売っても

値上がりした値段でまた買うから意味ない、

意味があるのは２つ以上の不動産を所有していて、
片方を売却して片方のローンを完済して住み続けられるそうでなければ
意味ないヨ(｀・ω・´)

とのことでした。
不動産価格が上昇しても２つ以上の不動産持っていない人にとっては関係ないことなんですかね？
(｀・ω・´)

また、ちなみに、もう今後は日本で不動産価格上がることはないですよね？('ω')ノ

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

１カ所しか不動産を持っていなくても、価格が上がれば、それを担保に高額の借金ができますので、例えば難病にかかって大金が必要になった場合などに他人のお慈悲にすがる必要がなくなります。

　値上がりしたことで可能になった分だけたくさんの借金をして安い所を買う、それを担保にまた借りて・・・ を繰り返せば（良い物件を見つける眼力があれば）たくさんの不動産を手にすることができます。

　眼力がないとたちまち破産ですので、お勧めはできませんが。

　高くなった所を売却し、安い所を探して買って転居すれば、それだけで差額の現金が手に入ります。これなら現物の売買なので、生活が多少不便になるかもしれませんが、破産の危険はありません。

　したがって、所有している不動産（１カ所）の価格が上がる意味は十分にあると思います。

　値上がりしたことを利用できる能力と利用する意志がなければ、猫に小判、豚に真珠、となりますが、誰が持っていても小判は小判。真珠は真珠。価値がないわけではありません。

> もう今後は日本で不動産価格上がることはないですよね？

　人間、贅沢ですから、大都市部の駅前や新しい施設などができた近くは住みたがる人が集まって、値上がりすると思いますよ。

　人口が減っていますので、昔ほどの上昇は無理かと思いますが。

お礼

回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。