今どき、5階建マンションなのにエレベーターが無いの

質問

今どき、5階建マンションなのにエレベーターが無いのって、全然売れないですか？

回答No.1

citytombi · ベストアンサー

エレベーターは、階数ではなく建物の高さで設置が決められます。
具体的には、建物の高さが３１メートルを越えたらエレベーターを付ける必要があるので、普通に考えれば６階以上にはエレベーターがまず設置されていると考えていいです。
３１メートルの根拠は、消防はしご車の一般的な届く高さの限界が３１ｍ程度ということによります。
なので５階建てマンションであっても、高さが３１メートルに届かなかったらエレベーターがないこともあり得ます。
そういう事情を知らない人は、上の階ほど不便と感じるでしょうね。

回答No.4

nsan007

建築士ですが、5階建てのエレベータターなしのマンションはまずありません。
昔の公団や県住などでは天井が上の階のコンクリートのまま等の階高の低い物でありましたが、幾ら家賃を下げても５階は一度出ると次の入居者は無く空き家になります。

うちの近くの5階建ての県住を潰しても纏めて大きな7階建てのエレベータ―付きに建て替えると、若い家族連れや高齢者で直ぐに満室になっているようです。

便利の良い土地での小規模マンションで４階建ての4階が家賃を安くすれば何とかなるようです。
3階くらいまでは、戸建て住宅の3階建ても多く抵抗は少ないようです。1階はまた防犯上を考えて嫌がる人が多く1番人気は2階でその次は3階くらいです。

補足

築39年の古いマンションです

回答No.3

espresso1081

安くすればマンションのことをよく理解していない人は買うと思います。