住宅ローンの親子リレーについて
5年程前に住宅ローンの借り換えをしました。同じ住宅金融支援機構での借り換えでしたが銀行を変えました。借り換えをしないと次の年から返済がかなり上がる時だったのですが、夫が障害者となり、なかなか借り換えが難しかった中、ひとつの銀行だけOKと連絡がありました。
当時私の両親と同居しており、最初のローンを組んだ時は主人の名前で組んでいたのですが、父との収入合算だったか何かで、借り換えの際も同じ条件が必要で今回審査が通る方法として、父との親子リレーで、父親名義であれば可能とのことでした。自宅の登記も1割だけ父親の名義に変更したりと大変な思いで借り換えをしました。
その際、登記事項証明だけが見当たらなかったのですが、今は大丈夫だけど必要な時があるから…と言われました。
そこで、教えていただきたいのですが、今父親名義の口座からローンの返済をしており(父は年金暮らしの上、特養に入っており寝たきりで、返済は毎月私がしております。母は健在です)今後、万が一のことがあった時、ローンの名義を父から主人に変更する手続きが必要になるかと思います。その時再度父親名義にした登記を主人の名義に戻す必要があると思いますが、登記事項証明が必要になるのでしょうか?
そうなった場合、原本がなかったらどうなりますか?