賃貸10年以上 隠し釘経年劣化

質問

旭化成ホームズの賃貸に
お世話になっております。
完成年月日は2000年2月10日。
2007年10月頃から賃貸でお世話になっております。
今年の6月始めから
「床の壁(合板)の構築物の木材？」と
「天上と壁(合板)の構築物の木材？」に穴が空き初めたと思ったのですが どうやら隠し釘の穴が
目立ち始めました。床は全てフローリングなので
フローリングの掃除をする際 必然的にこの構築物の木材？も目にするわけですが 経年劣化により
隠し釘の穴が目立つようになってくることは
あるのでしょうか？
最初は虫食いではないかと思ったのですが。
このような現象にお詳しい方 回答をお願いします。因みにここは1階で湿気や床の底冷え等
気候の変動に影響を受け安い賃貸物件です。
どうかご回答宜しくお願いします。
虫食いではないかと2ヶ月以上悩んでしまいました。隠し釘の出現は増えてきて上 下合わせて
30箇所以上。何故このような現象が起きたのか
判らず困っています。

回答No.1

yuki_n_y

下は巾木(はばき)
上は廻り縁(まわりぶち)と言います
隠し釘の錆びだと思います、空気中の湿気、良くある事です
木製類で有れば施工した時に、パテを塗り塗装で隠します
それでも錆が浮いて来ることも
(石膏ボードのビス止めクロス張りと同じ考え)
釘を抜くわけに行かず(素直に抜けない)錆取り剤も使えず
そのまま放置、塗装しても錆は進行してきます(点)
当初ステンレス製で施工すれば良かったでしょう(金銭・大工の腕しだい)

板が後付け、クロス等をかぶしていれば外して新しい物に出来ますが
角にボンドコークなどが打って有れば外せないです

自宅自己の持ち物で有れば、強行で細いポンチで多少打ち込みパテ後補修塗装かな
賃貸で有れば、中間検査で無いですが管理人様に見て頂いて置くほうが良いかと
他の部屋の用事で来た時についでに補修してもらえるか(無料)、そのままで良いと返事が

お礼

有り難うございます。
中々 解決に至らず とても助かりました。
後 気になるのは補足事項の木の穴です。
施工業者さんが打ち間違えた穴なのかどうか？です。

補足

質問に書き忘れたのですが 造り付けのクローゼットの棚(ラワン材)にも隠し釘の穴がが見え初めました。気になるのは 隠し釘の近く隣の穴です。まち針で確認した所 3cm位程 入り 金属に当たる気配がありません。これは何の穴でしょうか？すぐにご回答頂きました方有り難うございます。
詳しい方 ご回答宜しくお願いします。