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美容室のテナント改装における排煙窓の問題と解決方法について
- 美容室のテナント改装において、排煙窓の問題が生じています。現在の排煙口である引き違い窓を塞ぐことは違反となる可能性があります。しかし、スタッフルームの設置は他の場所に比べてこの部分が最適な配置となります。解決方法としては、他の排煙口の設置や改修などが考えられます。
- 美容室のテナント改装において、排煙窓の問題が発生しています。スタッフルームの設置に伴い、引き違い窓を塞ぐことが違反となる可能性があります。しかし、他の場所にスタッフルームを配置することは難しい状況です。解決方法としては、建築士や消防署に相談し、他の排煙口の設置や改修を検討することが重要です。
- 美容室のテナント改装において、排煙窓の問題がクリアすべき課題となっています。現在の引き違い窓を塞ぐことは違反とみなされる可能性がありますが、スタッフルームを他の場所に配置することが難しいため、解決策を模索しています。その解決策としては、他の排煙口の設置や改修の検討が求められます。
- nakajima244
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- nagata2017
- ベストアンサー率33% (7034/20721)
テナントのオーナーが設計士で 排煙窓が必要だと ただしい知識を持っていないのか 法律の基準以下でも 自分のためになるから良しとしているのか まあ実際に火災があれば 排煙窓のあるなしはあったほうがいいでしょうから 従うしかないというところですね。 消防の検査とは関係ないです。 スタッフルームにも 天井に近いところに開口部をつけておけばいいでしょう。 オーナーの意向ではしょうがないです。
補足
設計士でも知識が無いんでしょうかね！？ 「この物件はこの状態（図面上で右上の出入り口と、図面の上で真ん中辺りにある引き違い窓）で排煙設備として建築申請が通っている」と言ったカンジの説明でした。 テナントオーナーの意向で必ず排煙窓を設けなければならないと言うことではありませんでした。 と言うのも、保健所の検査や消防検査など完了後であれば窓は塞いでもらっても構わないと言っていたので。
- nagata2017
- ベストアンサー率33% (7034/20721)
200平米以下の面積では 排煙設備は不要だと思いますが。
補足
200平米以下では排煙設備不要だと私も思っていましたが、テナントオーナー（設計士さん）が排煙窓は必要だと言われたものですから、今回このように質問をさせて頂いております。 実際はどうなんでしょうか！？
- nsan007
- ベストアンサー率30% (941/3104)
新たに作る間仕切りの高さを2m程度の高さで止めて、上部をオープンにすれば一室と見られます。 又仕切りを天井まで延ばしても、外部の窓の面積以上の開口を上部にも設けても良いです。 その方がエアコン装置は今のままでスタッフルーム迄エアコンが効いて良いと思います。 視覚やデザインの問題で上部の開口にカーテンなどを付けても違法ではありません。 排煙設備は消防法ではなく建築基準法ですが、建物全体の規模によっては排煙装置は必要無くて、排煙無窓のチェックによる開口かも知れませんし、内装制限などでの緩和措置も有ります。
お礼
間仕切りを2m程度で作ると言うのは良いかもしれません。 最寄りの消防署に行って相談してみたいと思います。 相談する上でも具体的なアドバイスで助かりました。 ありがとうございます。
補足
間仕切りを2m程度でとのことでしたが、もう少し高くは作れないものでしょうか？ 現状の天井高が約2.7mあります。 引き違い窓の下端は床から850mmで、上端は床から2350mmでした。 つまり窓の高さは1500mmと言うことになります。 幅は1600mmでした。
- yuki_n_y
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排煙窓と同等以上の開口面積を、新規の間仕切り上部あたりに設ける 常時解放 手動解放レバー・ハンドル、紐は、囲まれた部屋内で無く、右のコーナー店舗側に設置(移動)、前方を簡易に操作できるようにしておく事 排煙機能が有れば良く、間仕切りは単なるつい立と考えればと 間仕切りに排煙窓は不敵 ただ、指導課の担当者の判断も多分に含まれるので(法・条例を含み更に担当者の意見が入る)、消防署に赴き確認したほうが間違いがないです 構造物とか、他に警報設備・避難設備等の指導も受けて置く事で万全に期する事
お礼
詳しくご説明頂きありがとうございます。 やはり最終的には消防の検査も入ることを考慮すると、最寄りの消防署に直接確認するのが最善の方法ですよね。 そのようにしたいと思います。
- nagata2017
- ベストアンサー率33% (7034/20721)
補足
消防署への相談は意味が無いようですね。 無駄に足を運ぶことになりそうでした。 ご助言ありがとうございます。 今回排煙設備に関して質問させて頂いたのは、実はテナントオーナーがこの状態で確認申請を通しているから、引き違いの窓を殺すことはできないのでは無いかと言われたからです。 建物は鉄骨造で、3階建です。 建物の総述べ床面積はおおよそですが240平米くらいだと思います。 今回借りる予定のテナントは1階で路面店となります。