家を建てるならどのメーカーがよいでしょうか？

質問

これから田舎の実家を建て替えることになりました
家を建てるならどこのメーカーがよいでしょうか？

積水ハウスは品質がよさそうなので候補のひとつなのですが、
検索してみると必ずしも高評価でもないみたいです

参考意見をお願いします

回答No.8

nsan007 · ベストアンサー

地元の工務店をお勧めされる声もありますが、工務店の弱点は設計は本業では無く、経験豊富でセンスのある建築士は殆ど居られません。
能力のある人は建築設計事務所に勤めたり自営されたりしています。
余り知られてないですが、建築設計事務所のホームページなどで自分に合うなと思う人を探して、メールなどで問い合わせて良いなと思う人を見つける事です。
ハウスメーカーの設計も打合せは素人の営業さんで、肝心の間取りが決まってから専門家がチェックに入り詳細の設計をする事になりますが、何より大切なのはプランニングでそれによりデザインも経済性も構造強度も殆ど決まりますから、経験豊富で専門に設計ばかりしてる人に任せると間違いは在りません。
設計が出来上がると地元の工務店の何社かで見積もりを取ります。
詳細の仕様迄決まった図面での金額比較ですから、正確な比較が出来て、安い所と契約すれば良いのです。
いくら安く請け負っても建築設計事務所が監理をしますから手抜きも出来ず検査も有りますから、気を引き締めた工事をしてくれます。
最後に追加増減の金額でよく揉めますが、監理者が設計図書と比べ金額も妥当かどうかの査定もしてくれます。
通常設計監理料は工事費の10％程度かかりますが、工務店やハウスメーカーも設計図を造る手間はかかかりませんが、設計料を工事費に含めて計上しない場合が多いので、設計料を余分に支払うのはもったいないと思いがちです。
しかしハウスメーカーは実際の工事費に30％から40％の経費を乗せています。
そうしないと宣伝広告費にモデルハウスの費用、多くの営業マンの給料や本社経費等が出ません。

通常工務店も工事費に会社経費として10％程度は上乗せしますが、それに設計料
10％を足してもどちらが安いかは分かると思います。
ハウスメーカーの営業の口は上手く、うっかりモデルハウスなどに行くと営業攻勢で逃げられなく成りがちです。
ハウスメーカーでも特に安い価格を売りにしている所もありますが、しっかりと会社経費を残して下請けをいじめる工事になり裁判などのトラブルは多いようです。
ハウスメースカーの標準仕様にとらわれない設計者の自由な発想で安くて良い物を建てられることをお勧めします。

ハウスメーカーの設計の仕事も経験して、実情を知っている高齢でそろそろ建築設計事務所を閉めようとしている建築士より・・・

お礼

専門家からのご回答をどうもありがとうございます
参考にさせていただきます

回答No.9

noname#258104

４０年前に大成建設のパルコンを建てました。
長所は地震や強風に強いことですがそれは在来工法の木造でない限り他も同じと思います。
板の組合せですから壁の中に空間はありません。「屋根裏」もありません。従ってネズミが居つくことはありません。
建築単価は大手（積水・ミサワ・パナソニック・ヘーベルハウス等々）であればみな高いです。
比較するときは構造だけでなく、設備内容も理解して比較しなければなりません。
品質については現場担当者によって違いが出ます。大手だからといってまかせっきりにしないで細かく注視してどんどん指摘するべきです。そのためには建築の知識も必要です。勉強することをお勧めします。「男は３回、家を建てろ」という話しを聞いたことがあります。建てて使ってみてはじめて判る長所・短所が多いからです。普通の人はそんなことはできませんからあらかじめ徹底した調査・検討を強くお勧めします。ある建築屋さんはメーカーを決めてからでも少なくとも半年、できれば１年以上、間取りや設備、細かい仕様について相談・検討するべきだといっていました。
また、将来のことをよく考え、「変化に対応できる」家作りを考えるべきだと思います。

お礼

ご回答くださいましてありがとうございます
いろいろ勉強したほうがよいのですね

回答No.7

j3100-pips

どのメーカーでも建築基準法に則って設計してるのだから、材質によって割高、割安はあるでしょうが、メーカー選びは好みの問題と思います。

あるメーカーは工場生産での完成度が高く現場工事が少なくてすむとか聞きましたが、どうしたって残る現場工事を質の良い工務店がやっているメーカーを選ぶのが一番ではと思います。
だからモデルハウスの見学なんかより、建築現場を見学に行って、どこの工務店がどこのハウスをどんな工事で建てているか、よく見ておくことは非常にためになると思います。

車を買う時には新車を雨の日に持ってきはしないでしょう？
この業界では雨が降っても平気で現場にブルーシートもかけない業者が珍しくありません。

お礼

どうもありがとうございます
かなり現場はずさんなのですねえ

回答No.6

bardfish

近所の信頼できる工務店。
建てたあとも、無料で具合を見に来てくれることもあるかもしれませんよ。
水回りとか電気周りで不具合が出たときも気軽に相談できますからね。

お礼

どうもありがとうございます
アフターケアはだいじですよね

回答No.5

tzd78886

一時期ヘーベルハウスの頑丈さが話題になったことがありますね。アキュラホームも一部で評判がいいようです。

お礼

どうもありがとうございます
参考にさせていただきます

回答No.4

kobeone

私はファイナンシャルプランナーとしていろんなアドバイスをしていますが
家を建てるなら社長までが参画して建ててくれる地元の工務店を何店か
訪ねて、親身話を聞いてくれて間取りや建て方などを具体的に
アドバイスしてくれ、アフターメンテナンスもしっかり契約書に
書き入れてくれる所を選びなさいと言います。
大手のメーカーに頼んでも実際にそのメーカーが全面的に建設することは
皆無です。孫請け、ひ孫請けの会社が請け負うのでメーカーは
ネームバリューの契約金を受け取るだけです。
それと一戸建ての場合は時間をかけて一人の大工さんに建ててもらう
事も凄く大切です。
住宅メーカーで高評価の会社はないはずです。
私は自宅を一年掛けて計画通りに建てて貰いました。
田舎ですが友人の一級建築士が見たときに「これはメーカーでは建てる
ことできないぐらいの良い家やね」と言って貰いました。
今年で建てて20年になりますが何の問題もありません。

お礼

どうもありがとうございます
よい大工さんだと安心ですね

回答No.3

SAKUiro

ミサワがいいと思います。
地震に強いから。

お礼

どうもありがとうございます
地震につよいのはよいですね

回答No.2

山田 太郎（@f_a_007）

Q、家を建てるならどこのメーカーがよいでしょうか？
A、３拓。

１、ミサワホーム。
２、セキスイハイム。
３、積水ハウス。

　我が家はミサワホーム。合板ハウスですから豪華さは今一つ。ただ、耐震性は高い。それに、基礎が出来たら2日で完成するのも魅力。トラックで運んで来て組み立てたら終わり。これは、セキスイハイムも同じ。細部に拘らない性格。高価さに拘らない性格であれば、ミサワかハイムですね。工場生産住宅は、手抜きもないし、品質的な問題も少ないのでお勧めです。資金が潤沢で拘る性格ならば、積水ハウスでしょう。

お礼

どうもありがとうございます
２日ですか、はやいですねー！

回答No.1

seble

地元で評判の良い工務店。
メーカーは単なる看板であって、実際の作業は契約している工務店が行います。一応、研修とかはあるようですが、厳格なテストなどしないでしょうし、そういう見た目の看板にこだわるようだと中身はしれてます。

お礼

どうもありがとうございます