マンションのベランダの洗濯機 室外機

質問

マンションの1F玄関通路（共用部）の自転車放置とベランダ（共用部　専用使用権付与）の洗濯機　室外機ことです。
25戸の小規模マンションです。
マンションの1F玄関通路（共用部）の自転車放置は、消防法（東京消防庁管轄）
で避難通路として放置を禁止して住民に通知しています。
ベランダ（共用部　専用使用権付与）の洗濯機　室外機放置については、
放置禁止の明示した根拠条文はあるのでしょうか。
規約
区分所有法にも、明示がないと、
放置しないお願いですと、住民にも、無視してくる方が多く
（結果として　洗濯機とかでかいものをたくさん放置する人がいて、
災害時の避難に影響があります）、
通知文書にどう記載するか、困っています。
よろしくお願いします。

回答No.1

chie65536（@chie65535） · ベストアンサー

ベランダの洗濯機や室外機については「避難を妨げない限り設置可」です。

消防法では、避難経路となる廊下や非常階段やベランダに避難の妨げとなる物を置いてはならない、としています（消防法的に言えば、1F玄関通路（共用部）と同じ扱いです）

ですので「ベランダも1F玄関通路（共有廊下）と同じ扱い」にして下さい。

ベランダに付与された「専用使用権」は「避難を妨げない範囲に限る」として付与されています。なので、避難を妨げるようなものをベランダに設置したら、規約違反や消防法違反を根拠に撤去を要請できます。