住宅賃貸するのに必要な項目

質問

会社の職員用のアパートの一室を他の人に貸すことになりました。
今まで住宅を貸したことがなかったので、契約書などを読んでこれから情報収集するのですが、費用負担等で特に注意する点（例えば、これが壊れたらどちらの負担か、雨漏りや水漏れはどちらの負担か、など）があれば教えてください。
また、これに関連する勉強になるサイトがあれば教えてください。

回答No.1

yukinnco · ベストアンサー

先に質問させて下さい。

(1)あなたが借りている部屋を他人に賃貸されるのですか？
　それともあなたは職員で、空いてきた１戸を賃貸するのですか？

(2)賃貸対象物はアパートの１室ですか？
　それとも、あなたが借りているアパートの１室（間貸し）ですか？

少し分かりにくかったので、補足をお願い致します。

補足

早々のご回答いただきありがとうございます。　ＰＣ不調で連絡が遅くなり申し訳ありません。
自社ビルに１戸、一般の賃貸住宅のように貸せる間取りになっており、２０年前から会社の知り合いに賃貸していましたが今回引っ越しされ、空きました。　次も知っている人に貸すのですが、何か起きたとき何も知らないではいけないので、いろいろ調べようと思っています。

回答No.2

noname#25703

大家さんと賃貸者で何かとトラブルとなり、保障問題が取り上げられています。
そのため、ご自身で対応されるよりは、仲介の不動産屋に入ってもらった方が
安心・確実ではないでしょうか？

当然、その場合はyo-shiさんが不安に思うことは全て確認できますし、その際の
対応が悪いようなら、別の不動産屋に変更すればいいことでは？

もしかすると手数料が心配かも知れませんが、契約の不備やトラブルになった
際の面倒を考えれば、最初くらいは頼んだ方がいいでしょう。

なお、「又貸し」はトラブルの元ですので、お気をつけ下さいね。