マンションの異音調査

質問

３階建ての３階の部屋です。３年前からパチンコ玉を落すような音が、部屋中の天井板で１００カ所ぐらいなって、昼も夜も止まりません。
仕方ないので、自腹を切って、天井板をすべて取り外し、原因追求しますが、管理会社は、天井の音は専有部分だから自分で費用を出せと言います。
それを認めても、建築家でもない私が、原因究明するのは難しいです。
第３者の目で、原因追求してもらえる組織は無いでしょうか？

回答No.4

Postizos

設計屋か工務店に頼むことになります。
電話で飛び込み営業をしているような業者は全く信用できないし診断を請け負うなどとネットで営業している業者も同様に怪しげなので、実際に付き合いのある信頼できる設計屋を人づてに紹介してもらうのが肝心です。
独立して住宅設計をやっていけているぐらいの人だったらだいたいかなり実力はあります。

自分では究明できないとされていますが、四六時中観察できる立場なので自分でできないと決めてしまう前にできる限りやってみてはいかがですか？依頼するときにその情報も役に立つと思います。
どうせ壊すので一部分を壊してみてどういう構造か確かめながら観察してみるといいと思います。音が出ている部分も力を入れてみたりして試せると思います。

設計屋と相談の上で構造を変えるか同じ構造でただやり直す*のかなどを決めて施工業者は設計屋に選定してもらい、監理もしてもらうという手順が考えられます。
*経年劣化の場合はただやり直してまた何年かはだいじょうぶというような考えもありえます。

ただ躯体の方に問題はないかも見るべきですよね。屋上には上がってみたのでしょうか。

躯体に直接断熱材と石膏ボードが貼ってあって、天井裏が無い構造もありますし、釣り天井であっても点検口は作ってない場合もあります。
改修相談は大手ゼネコンも請けているのでは？ただ結局は下請けの設計士がやると思いますけれど。
下はごく一例で各社あると思います。リンク先を推薦するわけではありません。
http://www.daiwahouse-reform.co.jp/

回答No.3

noname#231758

分譲マンションということですか。
築何年？　3階は、貴方の専用部分ですか。
異音は振動ではないのですか？

＞天井板をすべて取り外し、
天井裏（スペース）があるなら点検口があるはず。それに全部外さなくてもよい。管理会社が調査するべきこと。業者に任せたら法外な調査費を請求されます。

回答No.2

OnePunchMan

一級建築士の居る建築事務所に依頼されては如何でしょうか？

回答No.1

222pos

建築一級技師に依頼。
勿論無料なんて事は無いです。