弟の遺産調査について

質問

・現在75歳、千葉県在住の男です。70歳過ぎの独身(結婚歴なし、子なし）の弟が孤独死。約20年前父親が亡くなったとき、相続問題で私及び妹と争いそれ以来私達と疎遠になっていた。本人は東京のマンション（父から相続）で生活し、週末に千葉の家（同）で過ごしていた模様で、千葉の家で死後2週間程経って見つかった。弟は、父が建てた千葉にあるマンション（12戸）も相続し、管理は不動産屋を使わず自分でしていた。
疎遠になっていたとはいえ、私と妹で葬儀をしてやることにした。
・孤独死のため警察が死因等調査のため千葉の家、東京のマンションを調査。この調査に立ち会いを求められ、通帳、カード等はあったが、財産関係の書類は見当たらなかった（ザッとした調査のため見落とした可能性もある）。
・問題は千葉のマンション建設に伴う借金（父から弟が引き継いだ）関係の借入契約書、返済状況、借金残高等が分からず、借入先も分からないこと。弟の資産状況がはっきりしてから、相続した後借金を返せるのか、相続税はどうなるのか等を見極めた上で、相続するか、相続放棄するか決めたいと思っている。弟はしばらく前に、借金は1,000万もないと云っていたが、警察のよると5,000万円位あるようだという（弟はこのマンションを売りに出していた由で、それを扱っていた不動産屋が5,000万円位といったという）。
・ついては、弟の資産状況を知りたい（(1)千葉のマンションがらみの借金、返済等について早急に把握したい（借入先は通帳を精査すれば分かるかと思っている）。(2)東京のマンションは借金はない。かなり高額で売却可能と聞いている）。　聞くところによると、金融機関は遺族の問い合わせに対してすんなりと教えてくれないというが、どう調べればよいか知恵を下さい。

・なお、弟の物だった千葉の家、およびマンションの庭に雑草がはびこっていて、近所から文句を言われるのではないかと心配している。相続前するか否か未定の段階でも、これらの管理は私達がするべきことなのでしょうか。

回答No.2

177019

弟さんが所有していたマンション、千葉の家、いずれもその住所地の法務局で「登記簿謄本」を取って下さい。申請者が貴方でも取れますし司法書士に代理で取ってもらっても良いかと思います。そうしますとマンションの登記簿謄本に借入先、借入額などが載っており、銀行であるならば抵当権を設定していると思いますので、その銀行に残高がどれくらい残っているのか？聞いて下さい。千葉の家も同じように調べれば、借金の残高が出ると私は思います。千葉の家は兄である貴方は管理するのが当然です。シルバー人材センターにお願いすれば草刈りなどは格安でしてくれますので、問い合わせて下さい。

回答No.1

qwe2010

あなたたちは、相続人です。
書類をそろえれば教えてもらえるはずです。

金融機関からの借り入れは、不動産が担保に入っているはず。
そちらから調べればよい。

相続の方法で、限定承認、3ヶ月以内裁判所に申請　をすれば良い。

よく分からない場合は、お金が必要だが、弁護士に相談する方が無難。