なぜ定年しても支払できると思うのでしょうか？

質問

住宅ローンを組む時に
定年後も支払するつもりで組む人は
なぜ定年しても支払できると思うのでしょうか？

定年しても支払うのではなく
退職金で払うつもりで
定年後は支払わないつもりで ローンを組むのですか？

回答No.4

kcufsmorizo · ベストアンサー

定年後に住宅ローンを返済する計画は危険です。
それを知っている前提でローンを組み人は、

１）ローンを支払える別の余裕資産がある
２）退職金で支払う計画をしている

２）の場合が危険なパターンです。東電や東芝などの”大企業”でもいつボーナスや退職金が減額されるか分かりません。

このような不確定な見込みをあてにローン＝借金するのは普通に考えれば危険すぎます。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.5

wam_f756

公務員は、そんな感じですね。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.3

natsuanko

住宅ローンを組む時には、完済時期が定年退職の時を過ぎている人は多くいると思います。

ただし、定年後も支払うつもりでいる人はほとんどいないと思います。
予定としては以下の２つのいずれかを考えていると思います。
(1)　繰上返済を繰り返して、定年前に完済する。
(2)　退職金でローン残高をすべて支払う。

定年退職後の生活のためにも、退職金はなるべく手を付けない方が良いので、(2)の考え方は危険でうす。
従って、多くの人は(1)を考えていると思います。
私も(1)の考えで借入当初には、完済時期は定年退職よりずっと後でしたが、実際には定年退職の2年前に完済しています。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.2

oska2

＞なぜ定年しても支払できると思うのでしょうか？

通常の感覚では、定年後には住宅ローンの返済は出来ませんよね。
が、これは「庶民感覚」に過ぎません。
公務員・上場企業勤務の方は、定年後にも充分住宅ローン返済が可能なのです。
質問者さまもご存知だと思いますが・・・。
厚生年金・厚生年金基金は、旧社会保険庁が「厚生年金会館建設など、無駄遣い」をしましたよね。
ですから、年金資金（財源）は多くが無くなっています。
ところが、社会保険賞職員が加入する「共済年金は、１円単位で加入者ごとに管理」していて「１円の無駄遣い」もありません。
もちろん、旧社会保険庁職員の特権だった「年金納付金ネコババ」も「共済年金納付金は別格扱い」となっていました。
※これが、有名な「失われた年金事件」です。本来なら、刑事事件なのですがね。
※年金納付をネコババした職員は「特権を利用しただけなので無罪」と、旧社会保険庁長官が国会で答弁済です。
※今でも、看板を代えただけの日本年金機構で悠々自適のネコババ勤務中。
つまり、公務員の共済年金は「未来永劫安泰」なのです。支給額も大きいです。
大企業勤務の方も「国民年金＋厚生年金＋厚生年金基金＋企業年金」を貰います。
つまり、大企業勤務の方も年金は安泰なのです。

＞定年後は支払わないつもりで ローンを組むのですか？

これは、ありません。
金融機関は「融資を行う時に、勤務先を確認」しますよね。
公務員・農協職員など準公務員・大企業勤務の方のみ、定年後にも返済可能なローンを設定します。^^;

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.1

f272

定年までに支払い終えていると予想しているのです。
繰上げ返済かもしれないし，退職金かもしれませんが...

お礼

ご回答ありがとうございます。