ローン........ 現金支払いか迷っています。

質問

お世話になります。

来春　主人が定年を迎えます。（継続雇用はありません）

現在は借家ですが　新規に家の購入をする事になりました。

住宅支払いの残金８５０万ですが　現金支払い出来ますが

それを投入すると　残りは僅かな貯金と退職金と年金

（６０歳から予想額約１０万位）で老後の生活になります。

ローンは組めるようですが　銀行に支払う諸経費が少なくとも３０万位は必要です。

その他　引越し費用やカーテンやその他の諸費の費用も計上しとかないといけません。

先々の不安要素を考慮して　ローンを組んで　８５０万は手元に残すか

現金支払いして　余分な諸経費３０万位とローンの月約5万前後を無く

すか　選択に迷っています。

アドバイス頂けたら助かります。
宜しくお願いします。

回答No.2

noname#185422 · ベストアンサー

はじめまして、よろしくお願い致します。

手元にお金があるのでしたら、ローンを一括で支払うことがお得です。

利子（金利分）がその時点でなくなるからです。

定年で収入がないのにローンを組むと年金が少ないので支払うことは不可能と思われます。

最悪、生活に困ったら家を売れば良いのです。（購入時の半額になりますが）

＞現在は借家ですが　新規に家の購入をする事になりました。

退職金をいくら貰ったかわかりませんが、老後の生活設計を考慮して家を購入なさったのですから自己責任です。

購入をしたことは間違いだったかは、本人が決めることなので言える立場では私にはありません。

年金は今、６５歳から基本的に支給です。
旦那さまは家を購入して足りない分は、働いてお金を稼ぐしかありません。

私は、８年前に現金で今のマンションを購入しました。しかし、早期退職制度で現在無職です。ローンを組んでいたらとぞっとします。
ハローワークには、人がいっぱいです。

辛口な回答で、すみません。

お礼

はじめまして。

実話に元づいた体験談に学ぶ事が有りました。
＞ローンを組んでいたらとぞっとします

借金が有る無いで精神的負担が変わってきます。

もう一度よく考えてみます。

アドバイスありがとうございます。

回答No.3

minollinn

失礼ですが、今後、月々の収入のあてはあるのでしょうか？
あるのなら、ローン金額を差し引いて残金で生活が可能か、などを考えてみる必要があると思います。
たしか、60歳からの年金は少ないのではないですか？
65歳くらいまでは働いて収入を得るとかは可能でしょうか。
たしか、年金をもらいながらも働ける手段もあったと思います。

収入が無く、預貯金だけを頼りにして失敗する例もよく聞きます。

ここは、現金で購入がいいのではないでしょうか。
歳をとって、新たに借金するよりいいと思います。
歳をとっての借金は、金利や期間など、条件が厳しかったりしませんか？
あるいは、月々払える金額から計算して、その分だけをローンにして、現金払いを抑えてやる、とかもいいと思います。
家を所有すれば、万が一などに安心の面もあると思います。

お礼

こんにちは。

>ここは、現金で購入がいいのではないでしょうか。
歳をとって、新たに借金するよりいいと思います。

＞月々払える金額から計算して、その分だけをローンにして、現金払いを抑えてやる、とかもいいと思います。

出来るだけ支払いを少なくするか　支払わない残金払いの方が
後々の老後生計に良いのか　本当に迷うところです。

よく考えてみます。

アドバイスありがとうございました。

回答No.1

MOMON12345

微妙な金額ですね。
ローンをゼロにするのではなく、500万円をローンにして350万円を手元資金に残す方法もあるでしょう。
また預担みたいな、預け入れがあると住宅ローンの金利が低下する仕組みの利用も考えられます。

自己所有不動産があれば、いざというときは不動産担保の低金利ローンが組めますので、何かの時にはアテには出来ると思います。

お礼

>ローンをゼロにするのではなく、500万円をローンにして350万円を手元資金に残す方法もあるでしょう。

８５０万円の借り入れだけを考えていましたが
この方法も有りましたね。

参考になりました。

アドバイスありがとうございます。