賃貸マンションの電気の修繕

質問

賃貸マンションの風呂場と洗い場の電気が
入居半年で壊れました。

電球を取り替えてもつかない状態です。

修理の連絡は大家さんか電気会社にするものなのでしょうか？
また半年で壊れたのは初めてなので、整備不良として
修理費を大家側で負担してもらえるものなのでしょうか？

回答No.2

850058

マンションの場合は、ほとんど管理会社が受け付けます
あなたの家賃の一部は管理料として管理会社に支払っています
管理会社は、管理料の一部を管理サービス会社に委託します。
トラブルが起きたときは、お客様→管理会社→管理サービス会社
→管理サービス会社と委託契約している修理業者が訪問し対応。
となっています。
一時対応は、管理費の中から拠出しますので、居住者、大家とも
支出はありません。

1時対応の内容は
(1)　現状の確認と管理会社への報告
(2)　その場で出来る修理の予算を管理会社に連絡
(3)　大家さんの出費の了解が取れれば、その場で修理

その場での修理が３０分以上かかると修理費用が別途発生します。
また、部品がない場合、後日の２時対応となり、修理費用が発生します。
その費用の支払いは
(1)　電球などの消耗品は居住者負担
(2)　配線や器具の経年劣化は大家さん負担
(3)　居住者の過失で破損の場合は居住者負担となります

今回の事象では、壁のスイッチの経年劣化による故障と思われます
したがって、修理代金は大家さん負担となります。
その前に、あなた自身が管理会社に連絡をして、修理業者に
来てもらい、故障の有無と原因を判定してもらってください。

回答No.1

cat-in-boots

管理会社、または大家が直で管理なら大家に連絡。
取引のある電気工事会社が決まっています。
今回の質問からすると、賃借人側の過失はないようなので、大家負担になります。