- ベストアンサー
中古マンション購入後のトラブル
- 中古マンション購入後、洗濯機の排水トラブルが発生し、不動産屋や管理会社との対応に問題が生じています。
- リフォームを条件に中古マンションを購入したが、洗濯機の排水で水が溢れる問題が発生し、不動産屋の対応が遅く、管理会社も問題を追求していない。
- 不動産屋や管理会社からの対応が不十分であり、洗濯機の排水問題を自分で解決するしかない状況になってしまった。
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
こんばんは。 まず、契約書ではどうなっていますか？ 不動産屋さんは設備の不良は何ヶ月まで補償することになっていますか？ というか、不動産屋さんは基本的には関係なくて、設備に不良があるなら前の持ち主、つまり売り主との交渉になると思うのですが？ 契約書を確認して、「これは不動産業者が対応することになっている」ということなら、その条文を根拠にもっと強く主張しましょう。 「設備の不良は３ヶ月までは保証します」なんて書いてあったら、もはや不動産業者にはまったく責任はありません。 あなたが、管理会社と話し合ってどうするか決めることになります。 ちなみに管理会社は、管理組合がお金を払って管理を頼んでいるわけですので、あなたがお金を払って管理をしてもらっているということになります。 専有部分の問題だということがはっきりしたら、それはあなたの持ち物の不良なんですから、あなたがお金を払います。 保険が使えるかもしれないので、あなたが入っている保険の証書を確認してみましょう。 共有部分の問題だったら、管理組合がお金を出します。 どちらの問題なのかは、専門家が入らなければわからないでしょうね。 誰が専門家を呼ぶかというのはなかなか難しい問題で、管理会社に任せたらあなたに不利になるような気がします。 まず自分がどういう契約でその不動産を買ったのか。 そのマンションの管理規約がどうなっているのか。 自分はどんな保険に入っていて、どこまでお金がでるのか。 まず、この３点をすぐに調べましょう。 わからなかったら、わかりそうな人に相談しましょう。 お金が必要になるかもしれません。 そして、水漏れに関して今現在どこに問題が生じているのか。 それを誰が誰に頼んで調べるのか。 問題はいっぱいあります。 マンションを買うというのは、そういう問題も一緒に引き受けると言うことです。 頑張ってください。
その他の回答 (3)
- Nouble
- ベストアンサー率18% (330/1783)
一言だけ 契約書は、確か 法を、逸脱しては 無効な、はず 何と、書いてあろうと 無効な、内容には びびる、必要も、 従う、必要も、 無い ですよ
- souji77
- ベストアンサー率34% (489/1427)
リフォームした業者とは連絡とれませんか？ その方が話が早いと思います。 3ヶ月なら何らかの保障はあるんじゃないでしょうか？いくらなんでも。
お礼
遅くなりましたが、回答ありがとうございました。 リフォームした業者は、間に不動産屋が入っているので連絡はとれないのです。 瑕疵責任もありません。 もう少し何かしらの方法を考えてみます。
- Nouble
- ベストアンサー率18% (330/1783)
其の、前に 此方が、ありますので 調停して、みられては？ http://minkanchotei.or.jp/index/company/welcome.html
お礼
ありがとうございます。 そのようなところがあるんてすね。 もっと複雑化したら、調停も考えに入れようと思います。
お礼
そうてすね。あまりにも無知で中古マンションを購入してしまっていました。 保険には、火災保険しか入っていなかったので、今後のことも考えて、新たに加入しようと思います。 契約書には、売主は引き渡しと同時に瑕疵責任は無いということが書いてありました。 設備会社は、管理会社に任せたら確かに不利になりそうですね。 いろいろとご丁寧にありがとうございました。 これらの点が分かりそうな人を見つけて相談していこうと思います。