アパート賃貸 ペット不可

質問

他にも同じ様な質問がありますが、質問させて下さい。
実家の事です。
入居年数15年、家賃9万円、3DK、畳1部屋、台所と2部屋フローリング、ペット不可
ペット不可の家ですが、母が反対を押し切り猫を飼い、兄が死にそうな猫を拾って来てそのまま飼う事になり、合計2匹の猫を飼っています。
両親が離婚してから自分は約8年、父と絶縁状態でしたが、修復しましたが、家に行くと家の中が大変な事になっていました。猫は置いてかれ父と弟が面倒見ています。
全部屋壁紙がボロボロ、カビも生え、畳もボロボロ、ペット臭も全体的にありくさいです。
きっと全体的に修復をしなくてはいけないです。
大体どれ位になるでしょうか？
他の質問では、ペット不可の違約金もかかると書いてありました。もし違約金を取られるとしたらどれ位かかるでしょうか？
経験されたら方いらっしゃいましたら教えて下さい。
まだ引っ越しする気配はありませんが心配なので簡単でもいいので知りたいです。

回答No.2

in_go_landload · ベストアンサー

大家しています。私のところは『小型犬のみペット可』です。猫については酷い経験をしていますので。どんなに頼まれても絶対に許可してはいません。

　大家としては『ペット不可』としてお貸ししている賃貸物件でペットを飼われるという契約違反は物件に致命的欠陥を与える違反なのです。それは常識のある大家ならその物件を二度と『ペット不可』とは言えなくなってしまうからです。
　ご存じとは思いますが、ペットアレルギーのある方の話では、猫の毛一本で（中には猫の臭いでと書かれている方もおられた)、アレルギーを発症すると言われています。もし過去に猫が飼われていた部屋に『ペット不可』を信じられてペットアレルギーのある方が住まわれたらどうでしょう。アレルギーが発症すれば治療費やら休業手当やらを請求されるのは目に見えています。「前の人が無断で飼っていた。」が通じるとお思いですか？相手は大家を訴えてくるでしょう。ですから『常識のある大家ならその物件を二度と『ペット不可』とは言えなくなってしまう』なのです。

　原状回復は『全部屋壁紙がボロボロ、カビも生え、畳もボロボロ、ペット臭も全体的にありくさい』の内でも一番お金がかかるのは『脱臭』です。ネットで『部屋のオゾン脱臭』の料金をお調べください。かなりの高額です。容積が分かりませんので一概には言えませんが、確かダスキンで５００m3で４，５０万です。壁紙や畳は『経年劣化』も考慮されての請求ですから『入居年数15年』なら大した金額にはならないでしょうが、こちらは違います。
　大家は『臭い』と『ペット不可についての契約違反』では原状回復費用だけでなく、将来に渡っての補償を要求することも可能です。ここは弁護士さんのテリトリーでしょう。

　アレルギーによるアナフィラキシーショックが如何に危険なものであるかはすでにご存じと思います。当然、裁判官も知っているはずです。要は、お母様は人命にも関わりかねない、絶対にしてはいけない『契約違反』を犯したということです。「知らなかった。」じゃ済みません。ペットアレルギーのある方が、果たしてそれで許してくれるでしょうか。請求できるだけ請求してくる社会です。大家はその金額を補償して欲しいでしょう。

　お気の毒ですが、してはいけない『契約違反』をしてしまったのです。それなりの補償は考えておくべきでしょう。

お礼

大変参考になりました。
自分の友人にもアレルギーの方がいるので辛さをよく聞きます。不可になっている以上、只掃除して綺麗な状態に戻せばいいと軽い考えでは済まされない事がよくわかりました。
母に会う機会があった際は話をします。
許されないと思いますが退去の際は自分も出来る限り協力し、大家さんに誠意を持って謝罪します。ありがとうございます。

回答No.1

tknkk7

家賃９万円が、基礎金額➡まづ、９×2＝１８万円：最終的には：４０万円レベルか。