アパートを買って民泊や素泊まり旅館に出来ますか。

質問

古いアパートが土地共で売りに出されているのですが
これを買い取り、自分専用の住宅として住みながら
空き部屋を民泊や素泊まり専用の旅館として人に貸すことはできるのでしょうか。

回答No.1

noname#224992 · ベストアンサー

アパートのままなら、特段届出や許可はいりませんが、民泊でも素泊まりでも旅館業法の
許可は必要です。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS12H7K_S6A110C1EE8000/
建築基準法上のアパートと旅館では避難や居室条件など差はないからそのまま
転用は可能でしょう。無届でやると、事故や火災や犯罪の際になんらかの処罰が
あるかもしれません。地元の行政に確認すべきです。

回答No.4

0195mk

旅館業法などについては不調法ですが、専門的な見地から。。

民泊や宿泊施設にするには、届け出に際して建築基準法上の検査済証が必要になるようです。
古い建物では検査済証を取っていないことが間々あります。
また、新耐震設計法以前の建物については耐震診断や耐震補強が必要になるかもしれません。
また、土地によっては現在では建物が建てられない規制が掛かっていることもあります。
建物や土地の売買の際には建築士に相談することをお勧めします。

回答No.3

kano20

許可の取り方は先の方たちが書かれていますが、泊まり客の対象を外国人にするならある程度は語学が必要です。

日本人相手でも真夜中にシーツを替えてほしいと言ったリクエストにも応えられるか？が重要です。
古いアパートだと綺麗好きな方には難しいですし、毎日リネンの洗濯に追われる場合もあるので資本金は必要です。

民泊の経験者の講習会などに積極的に出てみてはどうでしょうか？
用意して受け入れたら思った以上に経費とクレームとご近所迷惑でギブアップした方たちも居ます。

回答No.2

ayakoizumi0927

出来ると思います。

ただ、素泊まり専用で100m2以上であれば旅館業許可を取って民泊をやることになるので

建築、消防、保健所の許可が必要です。
http://coworking.hatenablog.com/entry/2015/07/12/031107

許可には、消防設備に結構お金がかかるみたいです。

Airbnbは許可要らないみたいですよ！