横浜市内マンション・一戸建ての経年後評価

質問

横浜神奈川区と仮定して、新築のマンション2LDK、一戸建て４５００万
共に鉄道駅から徒歩１５～２０分　の住宅を購入した場合（一戸建で現実の有無は別にして）
１０年後、２０年後の売却価格は違いはどういう傾向になりますか？

回答No.1

noname#224992 · ベストアンサー

地価が下がらない想定なら
　　　　　　　　　　　　　　　10年後　　　　20年後

マンション　土地　３０％　⇒　３０％　⇒　　３０％
　　　　　　建物　７０％　⇒　５０％　⇒　　３５％

戸建て　　　土地　６０％　⇒　６０％　⇒　　６０％　
　　　　　　建物　４０％　⇒　２０％　⇒　　０％

地価が１０年で１０％下落するなら
　　　　　　　　　　　　　　　10年後　　　　20年後

マンション　土地　３０％　⇒　２７％　⇒　　２４％
　　　　　　建物　７０％　⇒　５０％　⇒　　３５％

戸建て　　　土地　６０％　⇒　５４％　⇒　　４９％　
　　　　　　建物　４０％　⇒　２０％　⇒　　０％

戸建てはこの地区では３階建て　さらには土地面積が狭いので
マンションのほうが中古の需要は高いと思われます。