マンションの解約が出来ず困っています！！

質問

マンションの解約をしたいのですが、
(貸主は三井不動産住宅リースです)

解約のための捺印(実印)が契約時の判子でなければならず、困っています。
契約時の印は実家の母の物で、母が退去することに大反対し、捺印してくれないのです。

私はまだ自分の印鑑登録をしていないので、
今日中に印鑑登録を区役所で行い、印鑑登録証明書と捺印した解約書と一緒に
三井不動産住宅リースに送りたいのですが、大丈夫でしょうか？
どうか宜しくお願いします。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

不動産賃貸業を営んでおります。

　退去するということは、家賃が入らなくなるということなので、貸主はごねるかもしれませんが、大丈夫です。

　実印を紛失して新しくすることもあり得るわけですが、「大丈夫ではない」「必ず前のを使わなければならない」とすると、永久に解約できないことになってしまいます。

　使用した印鑑がたとえお母さんの印鑑であっても、質問者さん自身が借りたのなら、印鑑登録し直せば、解約できないことはありません。

　お母さんが借りたのなら、お母さんが解約しないとダメです。

お礼

ご回答ありがとうございます。

契約者・名義人は私です。本日印鑑登録を行い、電話窓口で訊いたらその印鑑登録証明書＆捺印があれば大丈夫とのことでしたので、さっそく書類郵送が出来ました！

皆さん適切なご回答を戴き、誠にありがとうございました。

回答No.3

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大家兼管理人のオジサンです。

　契約の名義はどなたなんでしょうか？

　名義が質問者様なら『解約届』に署名捺印されれば解約できるはずです。『契約時の判子でなければならず』なんて認められません。「失くしちゃったらどうすんの？」ってことです。身分証明（免許証等）のコピーでも添付するば可能なはずです。

　もし契約時に『印鑑証明』も付けているなら『私はまだ自分の印鑑登録をしていない』質問者様の印鑑証明があるはずありませんよね。

　もし名義がお母様なら、残念ですが、質問者様が勝手に？解約することは法律上も出来ません。それを認めてしまったら大家は契約名義人から訴えられます。

回答No.2

E-1077

契約時の印鑑紛失ということで、手続きは何とかなりそう・・・だとも思えないのですが。
契約者は誰ですか？ご本人なら「実母から借りていた」ということを隠して印鑑紛失届で再登録、そして解約という流れで大丈夫でしょう。
もしも、契約者が実母なら無理です。家賃は誰が支払っていますか？
契約者が実母で家賃引落口座があなたで…という場合は、勝手に退去しても、家賃督促は実母に行きますから、反対しても無駄だということがそのうち分かるでしょう。
もしくは、口座を凍結し（解約し）保証人である実母のところに督促をしてもらって、納得してもらうしかないかもしれません。
何故解約（退去）に反対するのかが不明なので、その点で他の動き方も出来るように思います。
保証人なしの物件もありますが、次の住まいは確保できているのでしょうか。

面倒でも郵送でやり取りするより、支店などで直接「紛失したので～」と話し合うのが良いと思います。本人確認の意味もありますしね。相手が郵送でOKというなら、この話は忘れてください。
大丈夫かそうじゃないかは相手次第なのです。
手続きの流れとしてはあなたの考えで充分通ります。