トイレのたまり水（？）が無くなったり増えたりします

質問

築年数が古い賃貸マンションの３階に最近、引っ越してきました。
入居した時はトイレにたまり水（？）がなく、使用しだしてからは水がたまるようになりました。
ただ、何回か極端に溜まっている水が少ない事が数回。勝手に水が減っています。

また、排水管からゴボッゴボッと大きな音が聞こえる事があります。

今度は逆にいきなり水が溢れそうなくらい溜まりすぎ、流れが悪くなり、ほっておくと自然に水が減っていく、という感じです。

こんなが経験なく、原因の見当もつきません。（地下水です）
なぜ、こうなるんでしょう？
また、このままほっておいたら大変なことになりますか？

もう水難続きで泣きたいです・・・助けてください

回答No.6

850058 · ベストアンサー

普通の配管方法は、３階の汚水配管は横に走り、壁際の縦になっている
太い管につながっています、その縦の管に、２階の配管もつながってます
つまり、２階より下の縦の集合配管が詰まれば、３階、２階ともあふれますが
３階の横の配管が詰まっているだけなら、下の階には影響はありません
また、管理会社に報告後は、修理をしない管理会社、大家の責任になります
一般的には、入居後の配管の詰まりの修理費用は入居者負担となります
が、入居直後の場合は、入居前から詰まっているであるう、との考えから
大家の負担となる事が多いです。

お礼

ありがとうございます！
いろいろ分かり、大変　感謝しています。
水のトラブルは怖いし、難しいですよね。

なんで　こんなことばかり続くのか・・・ショックです。

回答No.5

sasakuke35

このまま放っておいたら、大変な事に、なりますか。？➡トイレ室内に、悪臭漂いトイレ使えなくなる可能性が十分にアリ、又、何故早めに連絡してくれないのかと、マンション管理会社と、不動産大家様からも、投稿者貴方様へ、”何を考えていますか・壊したのなら”下水道関係会社手配＋排水管修理等の、”全額費用負担請求を無条件にクレームと合わせて、大変な出費が発生する事は、間違いナシです。下手な考え・悩むより、関係者様と十分協議必要でしょう。ノンキに、こう言う、相談サイトへ、”書き込み”なんてしている場合では、ないでしょう。大人として行動する事でしょう、”お金に不自由していないのでしょうから、他人様には、関係ないですが。

お礼

ノンキに相談サイトに書き込みしているつもりはないです。
賃貸なので仲介業者さんから管理してる大家さんに連絡してもらってるようなんですが・・・（回答がきません）

もし　仲介業者さんが大家さんにちゃんと連絡してくれてなければ
どうなるんでしょう？

回答No.4

850058

空き室期間が長いと排水菅の中の流れなかった汚物が菅の中でカチカチに固まります、水を流すと固まりのままま剥がれて流れ、途中で詰まる事がよくあります。ほとんどは業務用の薬品で流しますが、いずれにしても素人では無理です、管理人に早急に依頼を

お礼

さっそく　ありがとうございます。
もう水難続きで　悲惨な目にあっています！最悪です！

補足

１Ｆは長く未入居。２Ｆは入居者がいます。
３Ｆがこんな感じなら当然、２Ｆも水が流れなくなっている可能性あるんでしょうか？

また、２Ｆは流れて３Ｆだけ流れないってこともありますか？

回答No.3

850058

完全に詰まる一歩手前です。詰まっている箇所の少しの隙間から少しずつ流れている状態です、隙間が詰まったら流れません。溢れます

お礼

とりあえずトイレットペーパーは流さずゴミに出します。

回答No.2

850058

マンションの管理会社からの依頼で修理やってます
現象から見ると、一番の注意点は排水管の詰まりです
管理会社、不動産屋、大家に報告し、修理を依頼すべきです
後で報告すると、あなたが詰まらしたことになりますので
出来るだけ早く報告してください。
<いきなり水が溢れそうなくらい溜まりすぎ>の現象を報告して
至急修理を依頼しないと、ある時完全に詰まり、汚物の混ざった水が
トイレの床にあふれる事態になります。

お礼

ご回答ありがとうございます。
とにかく早く連絡するしかないですね。
詰まりの原因が全く検討つかないのです。

何か今まで経験上で思い当たる事はありませんか？

建物は昭和５５年築のかなり古いものです。
下水管自体かなり老朽化してると思われますが・・・
まだ入居して間もないのに・・・泣きたいです！

補足

流そうとすると水が溜まる一方で流れていかないんです。
置いておくと　ゆっくりと水が抜けていく感じです。

回答No.1

kimamaoyaji

マンションの下水管の配管が細いためでしょう、例えば２Fでトイレや風呂を流した時に大量の水が落下する為、３Fのトイレと２Fまでの配管の空気は落下する水がピストンの役目になるため下に空気が引っ張られますすると、トイレや風呂、台所などのトラップの水が引かれるので減ると言う事になります（マンションなどではありうることです、設計士が理解していない為の、設計上の問題ともいえます）。
水の高さが規定位置以下になると、下水管の臭がしたりしますし、衛生的にもよく有りません、匂いがしないのなら、トラップの機能は損なわれていないので特に問題はありません。
水が増えるのは常識的にはありえません（詰まったのなら別ですが、詰まりを取り除かないと、溢れっでます）、理屈上は水が増えるわけはないのです、一定量以上になると、下水管にこぼれ落ちるので、多いと思われる水の量が規定値の筈です。
３Fまで下水が上がると言う事は２Fは下水が逆流して水没している、つまり３Fの便器と同じ高さまで、下水が上昇していると言う、あり得ない状態（津波くらい）

お礼

まだ入居して１ヶ月も経っていません。
ウォシュレットに交換（その前から水がなくなったり変でした。初日からです）しているのでトイレットペーパーを大量に使うこともなく　こちらの使い方に問題があり詰まったとは思いません。
日中も家にいないので朝・晩合わせてもトイレ使用は多くて４～５回です。

これは下水管の配管の問題なら、ウォシュレットの取り付けは関係ないですよね？
考えられる詰まりの原因って何が考えられますか？