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駐車場のまだら

2015/08/27 06:43

今年の3月に新築一戸建てを購入し5月から住み始めました。入居後1ヶ月くらいから白かった駐車場に所々大きな灰色のシミのようなものが浮き出てきました。よくみるとシミのような部分の周りにだけ浅い傷のような亀裂が沢山入っています。購入前、購入直後に家を見学した際には何の問題もありませんでした。このシミの正体は何でしょうか。また強度に問題はないのでしょうか。

pupuneco
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新築一戸建て
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saltmax
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2015/08/27 09:18 回答No.5

＞雨が降って地面が濡れていても色むらは分かります。だとすればコンクリート表面の水酸化カルシウムや炭酸カルシウムの生成状況の違いだと思います。色が濃い部分には水酸化カルシウム（後に炭酸カルシウムになる）の層があって色の淡いところにはほとんどない。コンクリートの建物だと下側が色が濃くなる。 http://www.senkankyo.jp/katsudo/newsletter/No74/pdf/0121.pdf 色の違いは表層の幕状の組織の光の反射の違いなので強度には影響はないと思います。原因としては様々な要因があると思いますが打設の当日の天候やコンクリートの締め固め状況、打設時のコンクリート中の水分の状況等によるものだと思います。程度の差はあってもどこにでもある話なので表層を砥石で削るか上に塗装するかしないと短期には解消できないと思います。

質問者

お礼 2015/09/03 13:49

回答ありがとうございます！丁寧に説明して頂けたおかげで知識の乏しい私にも理解できました。シミは問題無いようなのでヒビのことだけ業者さんに聞いてみようと思います。

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foomufoomu
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2015/08/27 16:56 回答No.6

これは珍しくありません。平面のコンクリート打ち放しをすれば、建設後しばらくは、まだらが出るのが普通です。1、２年すれば消えます。 http://sumainoact.blog58.fc2.com/blog-entry-576.html しかし、＞シミのような部分の周りにだけ浅い傷のような亀裂が沢山入っています。浅い傷というのは、どんな亀裂のことでしょうか？前記のまだらとは関係ないと思いますし、「浅い」と書いてあるので、致命的なものではないと思いますが。

質問者

お礼 2015/09/03 13:52

回答ありがとうございます！シミの件安心しました。打ち立てのコンクリートを見ること自体初めてだったので吃驚してしまいました。キズのことのみ業者さんに聞いてみようと思います。

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交通事故撲滅！ゴルゴ13♂ 　　　　便所は綺麗に使いましょう（@asacusa110）
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2015/08/27 09:09 回答No.4

こんにちは。白かった部分はレイタンスいって、コンクリートの不純物が浮き上がっていたものです。黒く見えるのが本来のコンクリートの色です。駐車場の場合、コンクリートの表面にレイタンスがあってもコンクリートの強度には何も影響はありません。レイタンスは時間が経つにつれ、これからもなくなっていくので、それに従って黒い部分の割合が多くなります。レイタンス https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AC%E3%82%A4%E3%82%BF%E3%83%B3%E3%82%B9 レイタンスの画像のいろいろ http://image.search.yahoo.co.jp/search?rkf=2&ei=UTF-8&p=%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%88+%E3%83%AC%E3%82%A4%E3%82%BF%E3%83%B3%E3%82%B9 問題なのは＜　よくみるとシミのような部分の周りにだけ浅い傷のような亀裂が沢山入っています。＞と書かれていることです。それはコンクリートが凍ってしまい、硬化不良を起こしている可能性が高いです。これを一般には「凍害」と言い、業界で広く知られています。これはもちろんコンクリート強度に影響するながりではなく、年を追うごとにコンクリートの表面が劣化して削られていき、コンクリートの砕石が現れることになるでしょう。つまり、コンクリートがボロボロになるということです。おそらく、これを訴えてもホームメーカーは「凍害」を否定するでしょう。それでも不良は不良だと強く出ることです。そうしないと泣き寝入りをする運命が待っています。しかし、ここはまずはあせらないで「凍害」について良く調べておき「凍害」とはどんなものかを知っておく必要があります。

質問者

お礼 2015/09/03 13:55

回答ありがとうございます！レイタンス等とても勉強になりました。知識の乏しい私にも分かり易い丁寧な説明とても助かりました。キズのことはやはり不安が残るので一度業者さんに聞いてみようと思います。

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muchi2_rose
ベストアンサー率21% (53/252)

2015/08/27 09:02 回答No.3

むき出しモルタルはどんなに平坦に塗ったところで、水分の膨張でボコボコしてくるし車の比重でへこんだり削れたりもするし、紙やすりのようなもんだからタイヤも削って着色するしごくごく当たり前の経年劣化よ。いやなら表面にレンガタイルを張ったりして守るしかないわよね。それに、毎日その駐車場ブラシがけしてるの？家の床はするのにね。でなければ雨ざらし風さらしなんだから大理石だってそうなっていくわよ。

質問者