引っ越し先のトイレについて2

質問

引っ越し先のトイレで、困っています。

契約後入居して(まだ住んでいない状態)
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一週間後トイレが詰まり
↓
修理業者の方に来てもらいましたが、ワイヤーでは直らず
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再度来て頂き、高圧洗浄で修理して詰まらなくなりましたが、
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(ほぼ毎日トイレを使う)
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4日後の本日の夜、また同じ状態で詰まりました。
(ラバーカップでも直りません)

今日から引っ越し先で暮らす予定で、１日普通に生活してトイレも数回使い、寝る前にトイレに行ったら突然詰まりました。
その10分前にも行きましたが、前兆などなく普通に使用出来ていました。

明日、不動産屋へ

(1)この調子だといつまでたっても生活出来ないのでどうにかして欲しいこと
(2)たとえ修理出来ても近日中にまた詰まった場合は今後も同じようなことが多く起こりそうなため、生活出来ない可能性が高そうなので解約したい
(3)解約の際、初期費用(仲介手数料、敷金、鍵交換代、クリーニング代など)を返却してもらいたいこと(←まだ一晩も泊まっていないし、出来ないから)
(4)解約の際、冷蔵庫等の大型家電の引っ越し費用を出してもらいたい(本来引っ越し先で暮らせるなら発生しない費用なので)

と考えていることを伝えたいと思うのですが、上記の(2)～(4)は実際に出来た方はいるのでしょうか？
因みに契約書には今回の設備不備については、大家さんの負担で修理とは書かれていますが、生活に支障がでた場合については触れられていません。

よろしくお願いします。

回答No.4

k205t

この様な場合は、敷金等は全額返してもらえます。
鍵の交換料は、ちょっと分かりません。もしかすると請求される恐れがあります。
例え１泊も泊まっていなくても、契約した時点であなたが借主をなったのです。なので泊まってないと主張しても、それはあなたの都合です。

敷金等は残額返金され、それ以外でも多少は出るのかなと思われます。

引っ越し費用までは出ないかもしれませんね。

回答No.3

foomufoomu

No.2さんのようなケースのほかにも、使用ずみの下着とか、常識はずれのものを流す人がいます。
故意でなく、うっかりペンを落としたりするような場合もあります。
一度、徹底的に調べてもらったほうが良いです。（費用は大家さん負担になります。）

回答No.2

toukai3569

前入居は、子供さんが居ましたか。家の、貸家で、有りましたので、参考になるかな。便器を、外してビックリしましたが。アイスクリームの容器の、カップが入って居ました。スポイトで直りますが実際に、使い流すと２～３回で詰まり数回繰り返して完全に直りませんでした。数回続く様でしたら便器を、外し確認をして下さい。大家さん負担で確認を依頼を。

回答No.1

新鮮な シーチキン（@hinomoto1104）

大家、仲介業者が下水道事情を知っていたにも関わらず話さなかったのであれば最低でも全額返金でしょう。
しかし一泊もしていない、と言うのはあなたの都合であり、契約が始まっていれば住んでることになります。
ただし今回は生活に不可欠なトイレが使用できないから住むことが出来なかった、ということですので返金要求は恐らくできると思いますが、全額は期待しないほうがいいと思います。
再引越し費用はなおさらです。
良心的なところであれば詫び料としていくらかくれるかもしれませんが、ないものと思ったほうが無難です。
あとは交渉次第ですね…。
それかトイレを一新しろと交渉するのもありだと思います。

なんにせよ、折角の新居というのに大変ですね。早く解決することを願ってます。

お礼

回答ありがとうございます。

トイレ(排水管)の一新いいですね。
排水以外は私としては何も問題はないので、本当はそうしてもらいたいところです。

とにかく交渉頑張ります。
ありがとうございます！