安く借りる契約時のコツ

質問

新しく家を借りるとき、家賃や初期を安くするために、どのような工夫ができるでしょうか？敷金・礼金の交渉など、いろいろ教えてください

回答No.6

okwavehide

安い物件を探す以外ありません。

回答No.5

29penguin

交渉は縁のものでもあります。

強気の大家さんですと、値段交渉した時点で「ほかを当たってください」となるでしょうし、少しでも空室を埋めたいと考えている大家さんなら多少は応じてくれるでしょう。

ダメ元で言ってみるだけ言ってみればいかがでしょうか？

あと、同じような間取りでも、自殺や犯罪があった事故物件、墓地や風俗店に隣接している物件なら、他に比べて格安です。「そんなことは気にしない」というのであれば。

けど、あまりに敷金、礼金、家賃が安い物件というのは、だいたい近隣住人も「それなり」の人たちだ、というのも織り込んでおいた方がいいです。

回答No.4

k205t

まず家賃の交渉は、絶対に無理です。値引きはしません。
そして最近では、１ヵ月分で入れますよ。
審査は必要です。

どうしても安く借りたいのなら、以前そこで自殺等をした物件ならかなり安く借りられますよ。

回答No.3

noname#212724

大家次第でしょう。

　私のところでは、『家賃交渉』等が入った場合はその時点でお願いしている不動産屋さんからお断りが出ます。２,３千円で考えるようならもっと安い物件で安定した生活をお勧めする『老爺心』ですかね？

　でも、何のトラブルもなく更新となって‘泣きつかれる’と下げちゃう甘ちゃんです。２年も暮らして頂けば‘赤の他人’ってわけでもありませんからね。

回答No.2

k-josui

回答にはならないけれど、ありません。
不動産業界では「その値段で払えないなら他所へ行け」です。

ムリムリで家賃を払うような人は、家賃の滞納する危険があるので無理に入って貰わなくてもいいのです。
値切るような人もその可能性ありとみなされます。
とにかく大家はトラブルを一番嫌います。その危険がありと思ったら入居を断わります。
家賃を滞納するような人は、トラブルとか夜逃げも起こしやすいので嫌がられるだけです。

回答No.1

ミッタン（@michiyo19750208）

一概には言えませんが、近所の相場と比較してみて、高いようでしたら「共益費込みにしてください」ぐらいなら可能です

礼金・敷金はどうしようもないので、ゼロゼロ物件を探すしか方法が思いつきません

私事ですが、今のアパートは微妙に傾いています

そこに10年近く住んでいるわけですが、家賃滞納(支払い期限までの)を繰り返し、担当者に直談判しました

正直に「高すぎて払えません」と

ギリギリまで下げてもらいました

何せ、土地を持っている方との最低ラインがあるらしく、家賃はあまり下がりませんでしたが、その分駐車場代を値引きしてくれ、現在1ヶ月￥7000です

他の入居者さんは￥12000払っています

「これだけしかお金がないんです」と言えば、大手ですとネットやチラシに掲載していないお値打ち物件をいくつか持っています

足繁く通って粘り強く交渉することですね