マンション買う人は将来どうする？

質問

戸建てではなくマンション買う人は何故マンションにしたんですか？

ほんとは戸建てにしたいけどあきらめてですか？

便利だから？利便性がよければこだてにしたかったものですか？

将来建て替えとかどうするのですか？
子ども達へ譲ることまでは考えないものですか。
私は長い目で見たマンションのメリットがわかりません。

回答No.15

noname#208768 · ベストアンサー

>マンション買う人は何故マンションにしたんですか？
都心に住むのに戸建てでは防犯上不安だし、過密都市のなかで火災に対する
安全性からも耐火建築がいいと思ったから。

＞ほんとは戸建てにしたいけどあきらめてですか？
ちがいます。木造の戸建ては耐用年数が短く、都心では二階建てになる。
敷地がひろければいいが、狭い戸建ては住みにくい。
実家に戸建に１８年住んで、戸建ては飽きた。

将来建て替えとかどうするのですか？
ＲＣの建替は４５年くらい先だから、その前に売って住み替え。

長い目でみたマンションのメリットは、流通市場がしっかりしている
戸建てより賃貸の需要も高い。
都心のマンションを買っておけば、もし気が変わって郊外の戸建てが
必要になるなら、売って買い替えることも容易。
戸建ては仮に土地４０００万円、住宅３０００万としても住宅は
１５年もたたずに売買評価ゼロに近くなる。地価がさがらないとしても
転売して４０００万。
一方新築７０００万の都心のマンションなら地価がさがらないとすれば
１５年たっても中古流通価格は６０００万円程度。
実際には２００４~２００６年頃の都心物件は敷地がないことから
新規供給がないために中古需要が旺盛。

回答No.4

tpg0

こんにちは。

私の姉と娘夫婦が分譲マンションを購入してます。

姉の場合は、独身時代に都内で仕事をするための拠点として分譲マンションを購入したのですが、結婚のため分譲マンションが不要になり売りに出したところ購入した時よりも高く売れたそうです。

恐らく、値上がりを見込んで投資目的で購入した訳ではないのでしょうけど、昔は購入時よりも値上がりするマンションがあったようです。

また、娘夫婦は都内近郊都市のJR駅から徒歩数分という利便性がよい所の分譲マンションを購入した理由は都内に通勤が楽ということや通勤に楽な都内の一戸建て住宅を購入するには1億円を超えるような購入資金が要るので、取り敢えずは中古の分譲マンションを購入したそうですが、現在は都内に一戸建て住宅を購入して中古で購入した分譲マンションは人様に貸して月に11万円と聞いてますけど家賃収入を得て都内に購入した一戸建て住宅のローン返済の足しにしてるようです。

ですから、将来的に売ることを考えて買う人や人様に貸して家賃収入を得るために分譲マンションを購入する人もいるのではないでしょうか？

回答No.3

catpow

私の知人は、「一戸建てが良いのは分かっているけど、高くて手が出ないので、なんとか買えるマンションにした」と言っていました。
つまりは、諦めですね。
これは都内の話ですので、地方だと、土地が安いから、違っているかもしれませんけど。

なお、友人の付属設備がしっかりしたマンションを訪ねたところ、セキュリティが良さそうでしたね。防音もしっかりしていました。あと、展望が良い。
でも、そのマンションに住みたいとは思いませんでしたね。

回答No.2

maiko0318

私も１戸建てか賃貸の２択だと思います。
５０年したら建て替えですもんね。

自分の意見も出せるけど、住民の多数決で決まってしまいますし。

お礼

自分で決められない歯がゆさがありますよね。

回答No.1

okwavehide

利便性でしたが、老朽化してくると区分所有者も高齢化しており、建て替えもままならないでしょう。

補足

やはり、長い目で見たらなかなか大変ですよね、修繕とかは。