マンションか戸建てか

質問

来年、勤務先が異動します。今は戸建てに住んでて持ち家ですがローンは無い。しかし家が古く建て替えが必要なくらい傷んでる。ここに新築を建てるか、勤務先の近くの賃貸マンションに引っ越すか迷ってます。新たに土地と家を買うのは不可です。予算的には家代のみです。ここから通う場合、バスJRバスを乗り継いで片道1.6Hはかかります。車通勤は考えてません。ちなみに子供2人(3才、1才)の4人家族です。
どちらをとった方が良いと思いますか？
いくら想像してもメリットデメリットが半々で結論がでなくて困ってます。ちなみに私はマンション生活未経験です。お願いします。

回答No.9

irisin

賃貸マンションがお勧めです。

賃貸マンションならば、給料とかに住宅手当が出るという前提ですけどね。

私が賃貸マンションをお勧めするのは、

＞ここから通う場合、バスJRバスを乗り継いで片道1.6Hはかかります。

とあります。

私の考えでは、「今までに片道２時間とかを経験した事があるのか？ないのか？」という部分で、もしもない場合、それはきっと想像以上に大変だと思うからです。

だったら、近くに賃貸マンションを借りて時間を短縮してしまった方が、お子さまが小さいので一緒に過ごせる時間が増えるだけ得だと思うのです。

子供というのは、小さい時に一緒に過ごしたりする方がコミュニケーションという面で、大人になってもつきあいしやすい関係になるような気がするのです。

それに奥さんが大変手間のかかる時期だと思うので、少しでも一緒にいる時間が多い方がトラブルが少ないと思うのです。

持家はボロ家のようなものと想像した場合、先に賃貸マンションに引っ越し、住んでみてから古い家を処分するとか、誰かに貸すとか、そのままにするとか考える方が良いです。

一戸建てに住んだ人というのは、あまり分譲マンションも含め、マンションには住めないと感じる事が意外とあると思います。

一戸建てというのは、四面採光です。窓を開けると自然な風が入ってきて、今の季節気持ち良いです。窓のない部屋で過ごす時間が多いと精神的なストレスがたまるという研究結果もあります。

高齢者の場合とかでいえば、１度マンションに入ると、外に出るのが億劫になり、それで足が一気に弱り、足を使わないから頭に酸素が回らずに認知症みたいになるという負の連鎖となる事があります。認知症にならなくても、健康面で弱くなるという感じがあります。

子供の場合、幼稚園生になる頃までに足を使って歩くというのが減りますと、土踏まずというのが形成されにくくなり、大人になった時とかに少し歩くだけで疲れるようになったりします。

あれこれ頭で考えるよりは、１年とか賃貸マンションで過ごし、体験をしてみてダメであれば、元に戻せば、お子さまは４歳ですから小学生になる前となります。

また奥さんの意見も聞いた方が良いので、「とりあえずお金はかかるけど１年だけ賃貸マンション生活してから一緒に考えないか？」と提案した方が家族という点では安心されるのではないでしょうか。

どちらかといえば、女性の方が環境への順応性という面では適応力があるとは考えますが、一戸建てからマンション生活となった時に、ご主人とかが不満度が出やすいので、結論出さない方が良いかと思います。

回答No.8

inon

時は金なり
土地代がなければ賃貸がお勧めということ
ただ、集合住宅に住むと言うことはそれなりの社会性を持った人でないと住めない、まあ分譲ではないので気が楽ですがね。
（戸建てを売ったお金はいつか家が欲しくなったら使えば良いでしょう）

回答No.7

titelist1

簡単なことです。貴方が通勤すれば良いだけなのに、貴方が嫌がっているのです。お金の物差しで価値を計ってごらんなさい。単身赴任することに較べれば楽なものです。

回答No.6

Mokuzo100nenn

カネに余裕があればマンションですよ。

サービスレベルやゴミ処理対策、防犯対策、震災対策、液状化対策など生活の質を向上させる各種の施策が、一般の戸建て住宅とは比較になりません。

しかし、上等なマンションは管理費、維持費が高いし、超長期的な資産価値が解らないなど、経済的な負担が多いのがマンションです。

経済的に余裕がなく、通勤時間が苦にならないならご自分の土地に建て直すのが一番。

経済的に余裕があって、「カネで時間を買う」ことができるならマンションですね。

回答No.5

hkinntoki7

長期的に考えたらよいと思います。
　通勤時間＝労働時間と考えた時に、自分の感覚では片道１時間が上限だと思っております。片道0.6時間ですと、往復で1時間20分余計に拘束されるわけです。で、新しい勤務先の勤務期間はどれくらいなのでしょうか、また次に異動があったときに今の職場に復帰できるのか？要は転勤族で勤務先が変わるのであれば、且つ家族と一緒に住む事を絶対条件にするなら自宅を建て替えても住めなくなりますよね？また、幼稚園や小学校を固定したいのなら単身赴任になりますね。下手すると、次の転勤先から単身赴任というばかげたことも発生する可能性もあります。
　一般的に住居というのは、生活費に占める割合が高いですから短期的ではなく、長期的に考えるべきだと思っております。奥様と話し合って決められたら良いですよ。
　ちなみにマンションの場合、騒音問題で揉める可能性があることを追記しておきます。3歳と１歳なら加害者になる可能性大です。

回答No.4

atelier21

当方マンションのコンサルをして気づいた処から戸建て推奨します

最初マンション住まいをして　＃1のご回答の良さがある事は知っています

数年してから以後30年以上戸建てに住み　数年前に建て替えました

理由は沢山ありますが　端的に日本人が共同の住まい方に共通理解が無い事です

マンション住人は10代から70・80代の年令幅と　職業の巾　価値感や考え方の差が大きい

大問題の一つは　経年劣化の修繕積立金が　殆どのマンションで不足している事でしょう

積立金額の値上げが中々決められない理由が　この住人の思いの差にあり　埋まらない

管理費と駐車＆駐輪費用に修繕積立金と結構毎月の定期出費が高い

買い替えると税金と登記費用や手数料と保険料等でかなり目減りします

是らが　戸建てでしたら　凡て自己都合の判断で決められます　・・他

回答No.3

yumi0215

奥様はどのように言っているのでしょうか。
家にいる時間は奥様のほうがはるかに多いでしょうし、お子さんも今現在の住まいで不便がなく、また育てやすい環境であった場合、また幼稚園や学校に上がることを考えた場合現在の場所と移動先とではどちらのほうがいいのかなど家族の生活も判断するに重要なことだと思います。

奥様とよく話し合われてはいかがでしょう。ローンがない住宅から家賃が発生するということは生活費に変化があるということです。希望の広さや立地の家賃を払うことにより家計にどのような影響があるのか、希望する場所での子育ては今よりもいいのかどうか。

通勤時間は疲労を考えると重要なことではありますが、奥さまやお子様の生活も重要なことです。
夫婦でメリットデメリットを考えられてはいかがでしょうか。

回答No.2

yasuto07

土地の広さ、預金額によるのでは、、。

回答No.1

mamanoocha

マンションおすすめですよ。
管理人さんが掃除も草むしりも雪かきもしてくれます。
玄関ドアの鍵を掛ければ出かけられますし、留守しても
宅配ＢＯＸに入ってますし本当に楽ですよ。
その戸建を売って高層マンションを買えばいいじゃないですか。
24時間管理人さんがいるし台所で警報機がなればいつでも駆けつけて
くれますよ。
それにマンションだと転勤になった時にすぐに貸せますよ。
だから地方に行っても家賃収入が入ります。