ご近所トラブル。正しい証拠集めって？

質問

半年位前、隣人がおかしくなりました。
徘徊したり、騒いだり、かと思うと有頂天に話し込み。
人の家にズカズカ上がり込み、数時間話し続ける。
来るのを拒んだら、逆上され、近所に悪口を言いまくる。
居留守を使ったら、玄関前で寝込まれた。
外出から帰って来た時は、玄関を開けた瞬間に後ろに立ってた。
管理費滞納。通知を送ったら管理人室に怒鳴り込みに来た。
「1ヶ月や2ヶ月でガタガタ言うんじゃねぇ！」って。
怖かった(´；ω；｀)

誰も怪我をしてないって意味では、被害無し。
警察へ行っても、民事不介入です。

で、区役所に相談。
「話してるだけで、暴れて無いなら異常とは言えない。
もし精神異常と言う事なら、それなりの兆候がある。
分かりやすいのは、家がゴミ屋敷状態になってる事。
買い物しまくるとかは、その人がお金持ちの可能性あるから
証拠にはならない。騒ぐって言うのは、その家の人が
意地悪を言ったんじゃないのか？
玄関前で寝込んだのは、体調悪くて倒れたんじゃないの？
介抱しなかったの？保護遺棄罪に問われるかもよ？
帰宅時に後ろに居たのは偶然の可能性もあるよね？」
何だかいっぱい言われた(-_-;)

で、その1ヶ月後に奴は行方不明。
その１週間後に手紙が来た。病院から…。
「ペットが放置されているので世話を宜しく」の一言。
家の鍵が同封されてたので、玄関開けたら、
目の高さまでゴミ袋の山。電気もガスも止まってた。
入り口にあったの退けたけど中には進めずペットも見付からない。
病院に電話を掛けたけど、家族以外の方の電話は取り告げないって。

困りに困って、とにかく写真を撮って、区役所へ相談。
「家の写真を撮る事は著像権の侵害。物を動かすのは、
玄関から出した時点で窃盗。壊したら器物破損。」
そもそも、精神異常と言う前提で相談しに行ったので、
「名誉棄損とか人権侵害になりかねない」って話になった。

マンションなので、異臭なり水漏れなり起こればとも思うのですが、
真下も隣も、今は入居者居ません。つまり、状況がかなり悪化しないと
普通には家の惨状を把握出来ない状況。

一応は、警察への相談もしてあります。
区役所も警察も「何かあったら連絡して」と言います。
先週、問題の住人が退院してきました。
精神病院に5ヶ月入院。それで治ったとの事。
だから、「前の様な心配事は起こる筈がない。心配し過ぎ」って。
確かに前より数段落ち着いてます。何も知らない人が見たら、
疲れてるだけかなって印象。
しかし、案の定、「家の物が無くなった」と言ってます。
家に入った際、撮影した写真は有ります。
しかし、惨状が分かるだけで証拠にはならないと思います。

問題の住人が[異常である]と言う事。
楽観視出来ない状況に有ると訴えたいのです。
行動の全てを把握するのは無理でしょう。
そして、映像に映す事も難しい。防犯カメラ無い位置で問題が起こる。
出来る事は、携帯電話で録音くらいかなぁ？

回答No.1

783KAITOU

隣人が異常であることの証明よりも、あなたがどの様に迷惑を被っているのかを説明出来る資料を集める方が良いのではないでしょうか。それは、建物の不法使用行為とか，騒音、悪臭、振動などを発生させて住民に迷惑を掛けているのなら「共同の利益に反する行為」として、改善又は契約の解除を申し立てることが可能です。（建物の区分所有等に関する法律57条～60条）

ゴミの山だとか電気もガスも止まっている状態で暮らしているのですから、通常の生活者とはいえないでしょう。どの様にして暮らしているのか、そして、何が迷惑なのかを明らかにしていくべきだと考えますが・・・。

お礼

有難うございます。
まあ、被害状況(？)は、警察も区役所も理解してる。
が、本人厚生の為には環境を変えたくないって言うのが
病院やら区役所の意見。それで管理組合が説得された形。
警察への訴えも保留って形になってしまった。

空気的には、一部の住人の戯れ言？被害妄想？
イジメみたいな方向性に傾き中。
「大丈夫」って言われると余計に怖い。
個人情報がどうのって話で良くも悪くも話が聞けない(´×ω×`)