分筆した土地の売買の時期

質問

大きめの土地を3つに分筆して一つを売買しました。
この土地購入時のローンがまだ残っているので、分筆した残り２つも売買したいのですが、
素人が売るには、一年以上は空けなくては行けないと聞いています。
実際には、どのくらいの期間が空けば問題がないのでしょうか？
現在、最初の分筆した土地の売買から一年少し経過しました。

回答No.3

ashitahatennki

分筆前でも後でも売れますし個人と法人・専門業者とか関係ないです。

不動産屋さんに頼んでるのに、ご自身が探したお客に
勝手に売ってはいけないといかあります。

お礼

不動産屋さんとは、現在契約等はしておりません。
ご回答ありがとうございます。

回答No.2

onbase koubou（@onbase）

●不動産売買の資格を持たないものが、土地を幾つかに分けて一度に売ると、問題が有ると言われた
○なるほど不動産屋を通さず直接取引されるということなのですね。それであれば一度に売ると「業務」とみなされることがあるという話でしょう。
　業務としてやっているわけではなく個人取引であるということを示さなければいけないということなので「いつまで」ということはなく一年以上というのはそれだけあけば不動産売却収入の確定申告が間あくので業としてみなされないだろう、という話かと思われます。

お礼

ありがとうございます。
お礼のお返事遅くなり申し訳ありません。

回答No.1

onbase koubou（@onbase）

●素人が売るには、一年以上は空けなくては行けないと聞いています。
○一度に売ると税金的に不利になるかもしれませんが「いけない」ということは法的にはないかと思います。
　その地域での慣習的なことであれば別ですけれども。

お礼

ご回答ありがとうございます。
分筆時に、不動産売買の資格を持たないものが、土地を幾つかに分けて一度に売ると、
問題が有ると言われた物で、質問させて頂きました。
ありがとうございます。
もういちど、詳しく調べてみます。