住宅ローン_本審査通過後～実行日までの解消

質問

現在、住宅ローンの本審査通過後で、実行日待ちの状態なのですが、
まとまったお金を用意できることになり、ローンが必要なくなりました。

この場合、一般的にはローン契約を解約できるのでしょうか。

元々、保証料は一括前払いのつもりだったので、
保証料・手数料・印紙代など結構な額がかかって
しまうのが気になっています。

よろしくお願いいたします。

回答No.1

manno1966 · ベストアンサー

> この場合、一般的にはローン契約を解約できるのでしょうか。
よほど特殊な例を除き、無条件に解約可能です。
早めに銀行に話をしましょう。

回答No.2

ymzimss

金銭消費貸借契約証書を締結して、ローン実行がなされたなら解除はできませんが、実行前なら解除可能です。

金銭消費貸借契約は、要物契約です。即ち、契約の成立には、当事者の合意だけでなく目的物の引き渡しなどの給付を必要とする契約です。従って、貴方が金銭(ローン実行代り金)を金融機関から受け取ると同時に、これと同等の金銭を返還することを約するものです。

そして、住宅ローンの本審査通過したことは、必ず借入をしなければならないという拘束力を持つものではありません。契約書を締結し、同時に融資(ローン)実行がなされ、貴方の口座に資金が入金されない限り契約は成立しないのです。

但し、貴方を信用して、ローンの本審査を通してくれた金融機関には、不義理をすることになりますから、十分お詫びをした上で取り下げの申出をなさるべきだと思います。