気にいった物件を別の不動産会社で買いたいのですが？

質問

新築戸建て物件を探して数か月、インターネットで検索し、素敵な物件を「自分で」発見しました。
現地に行ってみるとそこで販売。不動産屋さん（男性）がいました。

丁寧に物件の構造などを教えて頂き、気に入ったので結婚予定の彼に是非見てもらいたいと思いました。
｛その時点では、その不動産屋さんの会社などはあまり知らず、売主では無く、仲介する方だと勝手に思っていました。）

彼の休みが合った日に、数か月前に一度彼と一緒に物件案内して頂いた不動産会社に電話しました。
その方は近所の小さな不動産屋さんの女社長さんなのですが、近所の情報などに詳しいため、頼りになるだろうと思い
今現在の家探しの状況などを伝えると

「銀行の事前審査はしているのか？」と言われ、「まだしていない」と言うと、何はなくとも先に「事前審査をするべきだ」と言われました。
欲しい物件があってもその物件が買えるか分からないし、同じ物件を欲しいという他の客がいた時に、書類がある方を優先するからだ、と言われました。

そして事前審査申し込みの紙を渡されて、彼に書いてもらってくれ、書いたら取りに行くので銀行に出すからと言われました。

彼はすごく多忙でお堅い仕事をしている、いわゆるエリートなのですが、銀行は自分の知り合いのいる所がいいと言って書類も忙しく書きませんでした。
それを伝えると、女社長さんの声や話し方が急変。まるでそんな簡単な書類すら提出できないなんて、おかしい怪しいみたいな口ぶりでした。
「まずは書類がないと」「まずは銀行で審査をしないと」とずっと言ってました。
まるで彼には銀行はお金を貸してくれないような口ぶりでした。私の顧客さんにもこんな人が、お医者さんが、社長さんが、みたいな、
顧客はセレブも扱ってるのよ、みたいなことをよく言うので。別に私の彼は肩書きは立派なお仕事はしていますがセレブでは無いと思うので
なんでそんな話をされるのかよくわからないな・・・と思っていました。対抗しているのかな？？とか思いましたが・・・・。

なので、書類がないと家を見させられない、時間の無駄、みたいな態度だったのですが私が少し怒って、
社長さんはちょっと焦りながら、物件をみせてくれると言いました。その時点でなんて偉そうな不動産屋なんだと思いました。

約束の日に彼と三人で待ち合わせして例の私の気に入っている物件へ。そこでもまた書類の話をしていました。
彼は平均の倍くらいかそれ以上のお給料を頂いている激務な人なのですが、それでも銀行はお金を貸してくれるかどうか不安な話をたくさんされました。

現地に行くと一番最初に現地販売している売主の不動産屋さんがいました。会釈して建物の中へ。彼はすごく気に入っていました。
女社長さんは、その物件に全然詳しくないのか、建物の説明などは皆無でした。
そして建物の中でもまた金の話。彼は何度か失礼なことを言われて気分を害していました。
正直一番最初にその物件を見た時に丁寧に説明してくれた売主さんが言った家の構造などは、女社長さんは何も言いませんでした。
むしろ窓を閉めると外の音が聞こえないのが気に入ったのに「外の声は聞こえますけどね」とか言ってました。
彼がカマをかけて駐車場の広さを４メートルくらい？と言ったら、もっと広いよと適当に嘘言いましたが、
売主の方が正確な数字を言い、その女の人の数字の誤りを訂正したりしていました。彼はその適当さも気に入らないと言いました。

これで仲介手数料取られたらたまったもんじゃないなと思いました。
夜ご飯を食べながら彼がその物件情報を検索して、その立ち会った人が売主の会社の方だということを知りました。
最初に言ってくれていれば、女の人には電話しなかったのになとも思いました。

彼はあの女の人は感じが悪いから直接売主に交渉したいと言いました。
しかし現地に車で送ってくれたのは女の人です。しかも家もそうすごく離れているわけではないので、
変な噂を流されたり、町で会って気まずくなるのは嫌です。

元々は私が自分でみつけた物件ですが、直接売主に物件交渉したら、どうなるでしょうか？
何か菓子が金券でも持っていこうかとも思いますが、すごく怒るかなあ？
とか不安です。
つたない文章ですみません。アドバイスお願いします。

回答No.1

yasuto07 · ベストアンサー

あなた、結婚してるの、、、彼の代わりに、勝手に動いて、、、、その後仲違いしたら、面倒なことになるでしょう、、、。

その不動産屋は、あなたを信用できなかったのでしょう、、、。

若い女性ニハケッテイケンガないと踏んだんでしょう。

要するに、信用、、、裏付けがないと、、、無駄足になるわけです、、、意味わかるかな、、、。

貴方が、彼の妻なら別です、、、。エリートで忙しい、、、信用にはならないでしょう。

と思います。真面目に購入する気があるなら、彼が動くはずだからです。

取引したいなら、女子供を間に入れるべきでは、ないと思います。

回答No.4

ORUKA1951

不動産取引ってそんなものですよ。
　物件の詳しい情報は知らないことが多いですし、立場はよほどのことがない限り、売主側優先です。
　だって、「売り物はその持ち主から提供してもらわなきゃならない」、買い手はいくらでもいる--危ない橋を渡る必要はない--。そうしないと責任は自分にかかる。あなたがその不動産屋さんと何度も売買をしていて懇意であるなら別ですが。

　あなたが「不動産」売買の仲介をする立場になったら・・・を考えると、その不動産屋さんの対処は理解できるはずです。それが理解できないという事はないですよね。

　あなたからの言い分しか聞いてませんが、逆の立場で考えることが出来ますか？？
★あなたがその不動産屋と完全に意識を変えて
　1) 飛込みで知らない女性から建物を見たいといわれた
　2) 最低限必要な「銀行の事前審査」をズルズルと先延ばしする。
　　　口では多忙、平均以上の収入はあると言いながら・・この程度の重要な仕事もこなせない
　3) なぜそれが必要かは説明した
　　あなたはそんな客相手に商売しますか？？？
「彼はすごく多忙でお堅い仕事をしている、いわゆるエリート」
「銀行は自分の知り合いのいる所がいい」
「彼は平均の倍くらいかそれ以上のお給料を頂いている激務な人」
　　・・これって本当？？と疑うのが経験ある大人です。もし有能ならすぐにこなせる仕事ですよ。あなたは彼は疑わないの？？変だと思いませんか？？

★逆に言うと、口先に引っかからない極めて信頼できる業者だと思いませんか？？

　私が同じ立場なら、この不動産屋なら信頼できると判断しますよ!!

＞彼は「あの女の人は感じが悪いから直接売主に交渉したいと言いました。」
　それは、商売道徳上、出来ません。それをするようなら売主を疑う。
　私は、仕事柄不動産屋とはたくさん付き合いがありますし、賃貸・売買もいくつもしてきました。どの不動産屋さんと取引しようと、一時契約のその業者は経由します。

　必要な事は、
・あなたが誠意を見せること
　　言われた書類はすぐに準備するとか
・買ってやるという態度を改めること

　厳しいようですが、不動産の仕事してると、本当に色々な客がいます。あなたの数倍も色々なことを経験されているでしょう。

回答No.3

noname#199520

ここで聞かないで、そこで扱えるかどーかを聞く

回答No.2

noname#232424

こういう世間知らずの女性とは，結婚もしたくないし，商取引もしたくないですね。まだ法的には「赤の他人」のおこちゃまが，ああだこうだ言っても，相手にされなかっただけじゃないですか。