注文住宅の価格

質問

現在母が６０代半ばなのですが、父が亡くなり一人になったのと、今住んでいる家が非常に古くなっているので、今後母が一人で住む小さい家を別のところに建てたいと考えています。　小さめの平屋にしたいので注文住宅になると思うのですが、私自身がまだ家を建てたことがないので予算の見当がつきません。
価格を抑えるにはどのような手段があるかアドバイスお願いします。
イメージしているのは平屋で、できれば木の家で、キッチン６畳ほど、リビングダイニング１０畳ほど、和室６畳が２部屋、あとは玄関、バス、トイレくらいの大きさです。　土地代はなしとして、だいたいどれくらいの予算が必要でしょうか？
また、例えば自分のうちの山の木などを利用することはできないのかなと考えています。
また、システムキッチンやトイレ、インターホンなどは自分で購入して取り付けだけをお願いするという方法はありでしょうか？　どんな工務店を選べばよいのでしょうか？　
なんでもよいのでコストを下げる方法を教えて下さい。
家を建てることにまだ知識がないので、私の質問自体わかりにくいかと思いますが、１０００万以内で建てることは可能でしょうか？

回答No.3

titelist1 · ベストアンサー

自分でやらなくても1000万円で可能です。山の木を利用する方が面倒です。施主支給も面倒です。どのような工務店を選択するのかが、価格に大きく関係します。普通の平屋ならばハウスメーカーよりも大工出身の社長がやっている工務店が良いと思います。

お礼

遅くなりましたが、回答ありがとうございます。
勉強になりました。

回答No.4

kamapan

(1)特別な事はしない事。

今であれば「蓄電池」とか「エネファーム」を採用すれば
それだけでも100万円の単位でお金が掛かります。

(2)必要な内容を書き出す事。

下手に「モデルハウス」や「ショールーム」に行くと
要らない物にまで目移りしてしまい、価格が上がるので

「必要な最低限度の物」を書き出しておいて
「不要な物」は採用しない様に努力します。

(3)平屋は「割高」です。

「基礎の面積」や「屋根の面積」が多くなるので
どうしても「割り高」になるのです。

とは言え一人暮らしであれば、2階建ては不要ですから
「平屋」が良いでしょうね。

(4)自分の山の木を使っても安くはならない事。

どうして？　と思うのでしょうが、昔と違い
「乾燥材（含水率20%以下）」が求められるので

切り出してから「乾燥させる手間」の方が
高く付く要素となるのですよ。

まずは「どの様な家」が良いのか？
書き出した方が良いでしょうね。

ちなみに僕の得意は、高齢の方にも優しい
「高断熱・高気密」の家なので、

http://shinjukyo.gr.jp/
興味があれば「補足」が可能です。

お礼

回答ありがとうございます。

不要なものは採用しないようにしますね。

回答No.2

150715

平屋＝２階建てより確実に安い！！

というのは、まず無いと思ってください。
何度も話を聞いても、その辺の理由はよくわからいんですけどね^^;

家を安く買ううえで一番簡単な方法が、既製品を買うってことです。
つまり、業者の考えたプラン通りの間取りをそのままって意味で。
家主の希望通りにっていうと、別に設計の手間暇と費用が掛かりますから。

＞例えば自分のうちの山の木などを利用することはできないのかなと考えています。

敬遠されると思います。
あなたの山へ行って切り出し作業から始めなければなりませんから、コストを抑える目的なら、これをすると高くなるでしょう。

＞システムキッチンやトイレ、インターホンなどは自分で購入して取り付けだけをお願いするという方法はありでしょうか？

キッチンのように大物に関しては無理でしょう（交渉次第ですが、やはり敬遠されます）。ても、小物に関しては標準装備する業者もいますし、最初からそれは家主さんが引渡し前に準備するものだったりします。
最初から付いてくる場合は、小物（インターホン、照明）は可能かと思います。うちはフル装備住宅でしたが、照明とカーテンだけは自分の好きなものを買って取り付けました。

＞１０００万以内で建てることは可能でしょうか？

厳しいかな？
結局、1200～1300万辺りになりそう。
家だけではなく、各種手続き（登記や上下水道関係etc）もありますしね。。。

安い業者に関しては、それなりに理由があります。
まあ、それを理解した上でならいいでしょうけど。

以下は参考までに

【パパまる】
https://www.hokuto-h.co.jp/line_up/

【LOCOハウス】
http://www.loco1000house.studiohappys.com/index.html

【TALO】
http://www.talo.co.jp/talo_product/

【トレーラーハウス関係各社】
http://www.space-h.com/product.php
http://www.thno1.com/#jyuukyo
http://www.parktrailer.info/

あとは、『1000万以下　注文住宅』とかで検索するとあれこれ出てきます。

お礼

回答ありがとうございます。
予算がないので、既製品でも仕方がないかなと考えていますが、なんか土台というか基礎的な部分がちょっと心配な気がして。

たくさんリンクを貼って下さってありがとうございます。
ゆっくり見てみます。

回答No.1

Mokuzo100nenn

＞なんでもよいのでコストを下げる方法を教えて下さい。

親しい大工さんがいれば、その方に注文すれば、営業コストなどをゼロにすることができます。

親しい大工さんがいない場合、大量生産の規格型住宅を購入することです。

＞１０００万以内で建てることは可能でしょうか？

可能です。

ご参考。
http://www.misawa.co.jp/kodate/syouhin/mokusitu/smart_style_a/plan/plan_1f.html

お礼

回答りがとうございます。
親しい大工さんですね。いないことはないですが・・・

おっしゃる通り営業コストって生命保険会社同様、ばかにならないですよね。