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スチールハウスのデメリットとは？価格は魅力的だけど対策は必要？
- 通勤に便利な場所に、3800万円のテラスハウスがありますが、その物件は「スチールハウス」で作られています。業者の説明では良い点ばかりですが、自分で調べてみると寒さ対策が必要な点があります。また、地震時に強さが心配されます。まだ歴史が浅いため、実際に住んでいる人の口コミもほとんどありません。スチールハウスは元々仮設住宅に使われたもので、ずっと住む家としては向かない可能性も考えられます。
- スチールハウスのデメリットとは、寒さ対策が必要なことと地震時の強さに関する不安です。また、まだ歴史が浅いため、実際に住んでいる人の口コミがほとんどありません。スチールハウスは元々仮設住宅に使われたもので、ずっと住む家としては向かない可能性もあります。価格は魅力的ですが、注意が必要です。
- スチールハウスには寒さ対策が必要であり、地震時の強さについても心配されます。また、まだ歴史が浅いため、実際に住んでいる人の口コミが少ないのがデメリットです。スチールハウスは元々仮設住宅に使われたものであり、ずっと住む家としては向かない可能性があります。価格は魅力的ですが、購入に際しては慎重に検討する必要があります。
- 新築一戸建て
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質問者が選んだベストアンサー
問題は建物構造ではなく、テラスハウスという形態です。 聞こえは良いですが、土地の形質と所有形態は昔の「長屋」のままです。自己の所有地が該当建物部分（庭先など多少あるでしょうが）だけすべて所有します。マンションなどは1棟の建物全部に対する敷地の持分を所有するので、違いがあります。 どうしてこうなるのか？というと、建物を切り離さずに連棟して建てることにより、個別の離れなど設ける必要が無いため、戸数が多く取れ、利益が確保できるからです。 これを端から目的として仕入れることは稀だと思います。多くは、別の目的で仕入れしたものの（事業用の建物など）事業化が頓挫して、土地だけの売却では赤字となり、仕方なくテラスハウスなどの分譲をして、チャラに抑えるような、感じで事業化されたことが過去には多かったと思います。 しかし、スチールハウスであれば、普通は40年程度経過すれば建物が老朽化して建て替えなどの必要性が出てくるでしょう。 マンションなどの場合、組合が管理運営するので、自由にならないのは一緒ですが、マンション自体がどうしようもなくなれば、建替えなり、売却なり何らかの方向性は組合が示してゆきますが、小規模のテラスハウスなどの場合、つながっている世帯間の方向性が必ずも一致することは限りません。また引渡し後組合など組織しないのがほとんどではありませんか？ 結果建物は老朽化してゆくだけの、形態が多いと思います。 外部のメンテナンスなども、余程積み立てや管理計画など最初から計画して、すべての所有者が納得の上運営されない限り、資産価値を保つのはむずかしいでしょう。個数が少ないので、これをまともに考えると一戸建て並みの修繕費用は必要になりますから、あえて計画しない分譲形態の方が多いと思います（売りにくくなるので） 不動産業者ですが、中古で売りにくいのがなんといってもテラスハウスです。 表現は悪いですが、メゾネットのちょっと洒落た新築アパートの部分的な所有権を買うようなものですから、他に選択肢があるならば、我慢してやめたほうが良いでしょう。 一戸建ては無理でしょうが、新築といわず、中古マンションなどでも探したほうが良いのでは？と思ってしまいますね・・・・・・・・ スチールハウスの件は、他の方の回答にお任せします。
その他の回答 (3)
- rpm243
- ベストアンサー率8% (186/2090)
耐震等は 現在の建築基準に適合してなければ建築許可が役所から出ませんので 最近建てられた物なら何ら問題はありません
- foomufoomu
- ベストアンサー率36% (1018/2761)
スチールハウスは1.2mm程度の薄い鉄板を構造体に使った２×４工法とのことです。 薄鉄板を構造体とすることのデメリットは １．耐久性が極端に低い。 結露、雨漏りがあると、薄鉄板はすぐに錆びて穴が開きます。（6mm以上の鉄板だと簡単には穴が開きませんが） ２．火事に弱い。 鉄板自体から火が出ることはありませんが、他のものが火事になると、鉄も燃えますし(!)、消防車が来るより先にあっという間に溶けてしまいます。（木造は消防車が来るまでは耐えることができます。） ３．内部結露しやすい。 中の鉄が冷えて、湿気を持った空気が来れば、そこで結露を起こします。 絶対に避けるべきでしょう。
お礼
かなり冷静になりました。 ありがとうございます！
- kamapan
- ベストアンサー率42% (101/238)
http://www.steelhouse.nssmc.com/ 10年以上も前に、鳴り物入りで上陸した「スチールハウス」 なのですが、今日まで鳴かず飛ばずのままですね。 「仮設住宅」の話で言えば、プレハブなんかも 同じ内容ですから、耐久性については 「日頃のメンテナンス」の問題ですね。 買う事に問題点はありませんが、鉄はどうしても 「熱橋現象（ヒートブリッジ）」があるので どのくらいの「断熱材」を使用しているのか？ 必ず確認してください。 「補足」があれば「追記」が可能です。
お礼
ありがとうございます！ その点も含めてまた詳しく質問してみます！
お礼
ありがとうございます。 少し冷静に判断する事が出来そうです。 安いからと飛びつくのは非常に危険ですね。