スーパー・ショッピングモール出店請願・依頼について

質問

変な質問になりますが、ある地域や場所にスーパーやショッピングモールなどを出店請願・依頼などを行うためにはどのような方法があるのでしょうか。
　 なお、出店請願・依頼とは、たとえば○○スーパー・ショッピングモールをある地域・場所に造ってほしい、と依頼・請願する、という意味です。

回答No.3

guess_manager · ベストアンサー

地方のSCが成立するためには、少なくとも建物が5万~10万m2、駐車場が5000台以上、敷地は10万~30万m2と巨大なものになります。しかも、敷地はできるだけ平坦にするため造成をしなくてはなりません。また、大量のお客さんが来るため道路もそのままでは大変なことになるので作り直する必要があります。用途地域も映画館やゲームセンターをつくるために変えなくてはなりません。

つまり、地主もひとりだけではなく大勢になりますし、行政も一体となって誘致する必要があります。たいてい、こういう土地は地方自治体の企業庁のようなところが窓口となって、事業者を募集します。この事業者は、商社などが筆頭となってSCのためのSPC（特定目的会社）を立ち上げて、経営計画や施設計画を練り、応募してきます。

ただし、公表される頃には、概ね話がついていることが多く、公募と言っても特定の事業者との条件交渉、価格交渉の場という色彩が強いようです。条件交渉とは、敷地の造成費用を誰が負担するのかとか、地代はいくらか、賃貸期間はどのくらいかなどです。多くは商業施設コンサルが調整をし、商圏分析やコンセプト立案、設計事務所やゼネコンの設計部が図面を書きます。

ですから、地主側から売り込む場合、大きな土地を取りまとめられるかどうか、道路や造成を行政の負担でやってもらえるかということが事業主の大きな関心事であり、地主は議員や行政に働きかけ、市の目的として商業開発を行う方針を立てさせる必要があります。

まずは窓口としては、商業施設のコンサルタントが考えられますが、地元ゼネコン、議員、行政などさまざまなアクセスルートから、こうした土地情報が入ってくるようですね。

https://www.google.co.jp/search?q=%E5%95%86%E6%A5%AD%E6%96%BD%E8%A8%AD%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%B5%E3%83%AB%E3%82%BF%E3%83%B3%E3%83%88&oq=%E5%95%86%E6%A5%AD%E6%96%BD%E8%A8%AD%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%B5%E3%83%AB%E3%82%BF%E3%83%B3%E3%83%88&aqs=chrome..69i57.4276j0j9&sourceid=chrome&ie=UTF-8

ただし、近頃では商業施設も立てれば客が来るという時代ではなくなりました。完全に過当競争になっており、どこに立てるか、というよりは既存店舗のどこを潰すかということに関心が向いているように思います。

お礼

ありがとうございました

回答No.2

norikhaki

土地があるなら企業のホームページで
「出店用地募集」ってあるとこなら連絡してみる。

土地もなく集客も見込めないようなとこに
個人で依頼・要請したって応じるとは思えません。

お礼

ありがとうございました

回答No.1

IDii24

複合施設なら三井、住友、三菱などの商社にお手紙でも出すくらいしか出来ません。それも担当者に届くかどうか。あとはイオンなどの一社で手掛けられる大手スーパーでしょうね。
そもそもそういう会社は日本全国すべてを調査し、売り上げが見込める場所は把握しています。そういうシンクタンクが有るからです。つまり誰かに何か言われて動くというものでは有りません。
もしそういう嘆願書とかの署名があるなら、市町村に掛け合って市町村から企業誘致をしてもらうのが一番有効です。その場合は市町村がリスクの負担をするという約束になるのです。税金を使って建てることになります。まあバブルの時にそういう事をして破たんしている市町村もあるので、今では敬遠するのが普通です。

お礼

ありがとうございました