入居者がいない場合に使った電気の料金

質問

ずっと前から素朴に疑問を抱いていたのですが、電気料金について教えてください。

集合住宅で空き部屋になっている部屋について、内見や作業などの時にブレーカーをあげて電気を使いますよね。
このような住居契約者がいない空白時期の使用電気料は、大家とかに請求されているのでしょうか？

微々たる量なら東電の方で無視するのかな？と思いましたが、１年以上空いている物件とかあるので、積もり積もって退去者と入居者の間の電気メーターの数値がかなり格差がある場合もあるのでは？と思いました。

どうぞよろしくお願い致します。

回答No.4

aokii · ベストアンサー

集合住宅で空き部屋の場合、通常は、大家さんに請求するのですが、微々たる量なら東電の方で無視します。
ちなみに通常30Aで契約していれば、電気を使っていなくても、基本料金は356円/月です。

お礼

わかりやすい回答をありがとうございます！
なるほど、電気を使っていなくても設置されている限りは基本料金を払うということなのでしょうね。
30Aの基本料金ですが、東電のサイトでは819円／月になっていますが、書いていただいた356円／月とは何か違いがあるのでしょうか？

http://www.tepco.co.jp/e-rates/individual/basic/ampere/ampere01-j.html

回答No.5

aokii

30A契約時の基本料金819円は、使用量が0kwhの時は半額の409.5円で、口座振替の53円割引があるので、356円(円未満切捨)になります。

お礼

再度のご回答をありがとうございます！
そんな割引があったのですね。
すると、内見で電気をつけて0kwhを上回ったとたんに、基本料金は819円に跳ね上がり（割引がなくなり）、使用料金がつくのですね。
よく、わかりました。

回答No.3

Moryouyou

そのとおりです。
入居者がいない間のコストはそれ以外にもいろいろかかります。
時間がたてば埃がたまったり、金属部がさびてくもったり、トイレの水垢なども
定期的な掃除が必要になります。
入居者が退去した後、次の入居者のために壁紙やフロアの貼り替えなど普通は
実施します。
そういったコストは全て大家（オーナー）の出費です。
そういった費用も見込んだうえで家賃を決めているのです。

お礼

ご回答有難うございました。
派生情報も加えてくださり、と～ってもよくわかりました。
モヤっとした長年の疑問が解消し、すっきりしました！

回答No.2

shinde_kaiketu

ふつうは各部屋でメーターが会って別に請求されるので、内覧の際に使った電気は、大家経由で仲介業者が払うのが基本です。まあそれは仲介業者と大家の取り決めですからなんともわかりません。

お礼

ご回答をありがとうございました。
しくみや事情がよくわかり、勉強になりました。スッキリしました！

回答No.1

k-josui

> 空白時期の使用電気料
だけではなく基本料金も掛かります。
当然管理者（管理委託をしていれば不動産業、あるいは大家）に請求が行きます。
（支払っています）

お礼

わかりやすいご回答をありがとうございます。
なるほど、そういうことになっていたのですね。
長年の疑問が解消して、すっきりしました！