ドイツの学生寮を契約途中で出たいです

質問

こんにちは。わたしは今ベルリンの大学に留学しています。

1年間の交換留学中で、この9月からStudentenwerkの管轄する半年契約の学生寮（WG）に住んでいるのですが、今すぐにでも退去したいです。

理由はたくさんありますが、キッチンにアリがたくさんいたり部屋にクモが頻繁に出るなど、環境面が悪いのが１つです。また、ハウスメイトとシェアをして住む、ということにどうしても慣れることができません。うるさかったり、シャワーが汚かったり、料理が好きなのにキッチンを複数人で同時に使わないといけなかったり、ことあるごとに部屋をノックしてきたり、そういったことがストレスになっています。
Studentenwerkにはメールで退去したいということを伝えたのですが、契約が半年だから退去はできない、アリについては何とかする、と返信が来ました。
わたしとしては、ここにあと4ヶ月いるのは苦痛でしかありません。せっかくの留学を、住むところのストレスで台無しにしたくありません。

契約は契約ですし、はじめにWGを選択した以上こういった事を想定しておかなければならなかったことは分かっていますが、なんとかすぐに出られる方法はありませんでしょうか。デポジットは返ってこなくてもかまいません。それでも退去は不可能でしょうか。

どなたかアドバイスをお願いします。

回答No.1

sweet76

海外留学では住むところはなかなか難しいですよね。日本から予約する場合、現地の状況はみられませんし・・・。

私もヨーロッパ在住ですが、こちらの場合、契約書がどうなっているかがすべてかと思います。
家賃の支払いがどうなっているのかわかりませんが、もし、先払いであれば、支払われたお金はいかなる理由があっても返却しない、ということでしょう。
その場合は、資金的に可能であれば、2重にほかを借りて、6か月目に寮を引き払うしかないでしょう。

そうではなく、月々支払っている場合は、最短の契約が6か月という条件なのかもしれません（これは、ヨーロッパでシェアハウスでないアパートを借りる場合、割と一般的に条件として含まれていることが多いので、自分で借りるときにも注意してくださいね）。
この場合、デポジットをあきらめられるのであれば、通常、退去は可能です。

まずは、契約の状況と契約書を確認することが先決です。

ちなみに蛇足ですが、ドイツのアパートはお湯のタンクがアパート全体で一つの場合があります。そういうアパートは、ちょうどいい時間にシャワーを浴びようとしても、ほかの人が使ってしまって浴びることができない、といったストレスを抱えることになります。
部屋を借りるときには、考えないといけないことが日本とは違う場合があるので、あらかじめ優先順位とどうしても譲れないことを、日本ではあたりまえのようなことでも書き出してからチェックして借りたほうがいいかと思います。