住宅ローンの銀行選びについて相談させてください。

質問

住宅ローンの銀行選びで悩んでいます。
26歳男です。結婚をしてまだ子供はいません。
住宅ローンを組もうと思っていて、できることならば将来の子供の教育費がかからないうちにある程度のお金を返済しておきたく、元金均等返済を考えています。
三井住友信託銀行ならば、繰り上げ返済の手数料がかからず、さらに元金均等返済が可能なようなので、いいなと思ったのですが、私が住む地域に近いATMや支店がありません。来店不要とホームページには書いてあるのですが、近くに支店がない銀行にローンを組むのは好ましくないことでしょうか？
また、ネットバンキングってリスクや危険性はありませんか？
私たちの場合、地元の地方銀行に元利均等返済でお願いしたほうがいいのでしょうか？
質問があっという間に多くなってしまいましたが、ご教授ください。
ちなみに私たち夫婦の収入は共働きで一人当たり400万弱のため、2人で750万円程度です。そのうちボーナスは2人合わせて120万円程度です。将来的には妻が今の仕事をやめて、少し収入は減るかもしれません。
よろしくお願いします。

回答No.2

oska · ベストアンサー

＞近くに支店がない銀行にローンを組むのは好ましくないことでしょうか？

全く、気にする必要はありません。
住宅ローンに限らず、全てのローンは「審査が終われば、担当者と会う事は非常に希」ですからね。
店舗が近くに存在していても、先ず融資窓口に行く事はありません。

＞ネットバンキングってリスクや危険性はありませんか？

こちらも、気にする必要はありません。
何故か、店舗を持たない金融機関を攻撃・非難する方が多いですがね。

＞地元の地方銀行に元利均等返済でお願いしたほうがいいのでしょうか？

こればかりは、質問者さま当事者次第なのです。
未だ子供がいないという事ですが、生まれてから教育・養育資金を準備するのは大変です。
（高校までは公立）私立の大学を卒業するまでには、授業料だけで平均１０００万円近く必要な時代です。
私立の医学部にでも進めば、協力費だけでも入学時に数百万円必要ですからね。＾＾；
じゃ、住宅ローン返済と（将来の）教育ローン返済は無理？
ここで、住宅ローンを上手に活用するのです。
住宅ローンを遅滞なく返済していれば、それだけ借りている金融機関からの（質問者さまに対する）信用も上がるのです。
子供の教育ローンも、（時期になれば）金融機関側から案内が届きますよ。
これが何を意味するのか？というと、多少の金利差よりも実を取る事も一考なのです。
地銀は、法律で全国営業展開が出来ません。
地元密着型ですから、今から信用度を上げるのも必要です。
今は、個人でも「メインバンク」が必要な時代です。
極端に金利差が発生すれば、その時点で「借り換え」を行えば済みます。＾＾；
※返済初期時に、繰上げ返済を行えば金利差は消えます。
※地銀でも、個々に金利優遇制度がありますから「取引関係次第で、金利を下げる事が可能」なんです。（同じ地銀からの）住宅ローン借り入れ者が、みんな同じ金利ではありません。
金融機関は、上手に使う時代です。
頑張って下さいね。

回答No.1

senbei99

> 近くに支店がない銀行にローンを組むのは好ましくないことでしょうか？
何故そう思うのでしょうか？
住宅ローンの借り入れの手続きをする段階では、郵送でやり取りする必要があるので、店頭で申し込むより時間がかかる可能性はありますが、好ましくないと言うことは思いつきません。

ATMについては、三井住友信託銀行がなくても提携先のATMが利用できます。
ゆう貯銀行のATMならどんな地方でもありますよね、平日の日中なら手数料なしで利用できます。
http://www.smtb.jp/personal/branch/charge/jp-bank.html

> また、ネットバンキングってリスクや危険性はありませんか？
ちゃんと、パスワードの定期的な変更等情報の管理をちゃんとしていれば特に危険なものではありません。