流山おおたかの森駅周辺の価値と他のエリアで坪70～80万の土地
この前、流山おおたかの森駅から歩いて４分の所にできる「ザ・フォレストレジデンス」を見てきてビックリ。免震22Ｆのタワーの角部屋95m2が低層棟でも、５千万円！！
ちなみに、その隣エリアにできる建売一戸建ては、土地５０坪で６～７千万円だそうな・・・。
価格に打ちのめされつつ、歩いて駅８分のところで第一住創という会社で売り出していた土地３５坪、建坪３２坪の建売一戸建ては5,200～5700万円で売ってました・・・。
今、駅前の土地坪単価は70～80万円だそうです。
ちょっとバブリーではないか、流山おおたかの森？
さて、ここで質問です。
(1)これだけの値段を出す価値は、客観的に見て、流山おおたかの森にあるのでしょうか？
(2)土地坪単価は70～80万円を出すとすれば、他に良いところもあるように思えます。千葉エリア、23区東エリア（←ないか？）でお勧めのところをお教えくださいませんでしょう、か。
なお、マンションよりは一戸建てが欲しいと思っていますが、物件によってはマンションでもよいと思っています。
マンションは90m2～、４ＬＤＫ～、徒歩10分以内を希望しています。
ちなみに、私は都心に通勤しており、地盤がしっかりしていて、生活しやすい所であれば区内（実は妻が比較的緑の多い千葉エリアを希望）でもよいと考えています。
