賃貸の遮音性能

質問

現在住んでいるマンションは鉄筋コンクリートの5年未満です。どうも住んでいて徐々に気づいた、周囲の音漏れというのか、隣や上の生活音が気になりだしました。生活音や会話が聞き取れるくらい聞こえます。内壁が薄いのかわかりませんが、ボードのような蹴ったら割れる？感じがします。これはコンクリートの壁ではないってことなんでしょうか？

回答No.2

inon

上からの音はどんな高級マンションでも遮音は難しいです。ボイドスラブ工法、逆梁工法などのマンションなら、騒音はましですが、工事費が高くなるので少ないです。

お隣の音はファミリータイプでは隔壁がＲＣなのでほとんど聞こえませんが、ワンルームタイプですと
どちらかの隔壁がボードになるので良く聞こえるのです。
昔のマンションはブロックで隔壁をつくっていたのですが、現在ではボード壁が主流です。

回答No.1

lv4u

先日、新築の賃貸マンション（鉄筋コンクリート）を見学しましたけど、上階や玄関の外の音って、割と聞こえるようです。
また、鉄筋コンクリートといっても、内壁が全てそうだとは限りません。コンクリート壁でないこともあります。

共同住宅である限り、よほどしっかりした設計・施工の高級物件でない限り、周りの音は聞こえてくると考えていたほうがいいようです。
ホントに、周囲の音が聞こえない物件もあるようですが、それは”品質の相場”ってのを知らない業者が”真面目”に建築したとか、ほんとに高級物件として建築したものみたいですね。
そういう物件って、新築購入価格のまま、あるいはプレミアがついて、数年後に売却可能なこともあるみたいです。