賃貸物件で混合栓交換で水漏れ発生

質問

賃貸物件で混合栓交換で水漏れ発生

賃貸マンションに住んでいます。
浴室の栓をサーモスタット混合栓に交換しました。
(DIY、管理会社に事前連絡済み)

その後、階下に水漏れが発生しました。

関係する情報は以下の通りです。
•築18年のユニットバス
•はじめの取り付けが悪く水、湯双方の取付脚から水漏れしていた
•水漏れ発生時、確認したところ
ユニットバス角(栓から対角線上反対側)から水が染み出して来ていた
•元栓を締めると水漏れがなくなった

今現在は出張で、留守にしているので
戻り次第、水道会社に見てもらう予定です。
水道会社に電話相談したところ
•ユニットバスで水漏れというのはかなり深刻
•栓の交換時に配管が損傷した可能性がある
•最悪、ユニットバスごとの交換になるかも
と言われました。

本当にここまで大事になるのでしょうか？？
ご助言いただければ幸いです。
よろしくお願いします。

回答No.5

katokundes

「これは取付脚から混合栓側に漏水していた。
という意味でした。
これについては私自身で改めてシールテープを」
他で取替えの経験があったのでしょうか？

壁つきの場合、脚の壁側はシールを巻くと思いますが水栓側はパッキンでシールは使わないと思いますが。

壁側は力がかけられない物もあると思います、そこに無理な力を加えれば裏で不良が発生の可能性。（脚が合えば残して、取替えでよかったと思います）
ユニットバスとコンクリート面との隙間はありますが、てのうちようがありません。
ユニットバスを分解となると結果取替えになってしまうのでは？
エプロンからで、なおればよいですが。

ユニットバスは水漏れさせない為に使うので、そこからの水漏れですから。

回答No.4

inon

「本当にここまで大事になるのでしょうか？？」
はい、間違いなく大変なことです。
特に、ＵＢの裏側をいじるような改修であれば廊下側の壁を壊して直す事もあり得ます。
初めに業者に頼んでおけば責任は業者が取るのにね・・・
ＤＩＹで賃借物件の設備部分をいじるのはリスクが高すぎます。

ＵＢの交換は必要ないように思いますが、あくまで現状を見ていないので分析は差し控えます。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

>　本当にここまで大事になるのでしょうか？？

　これは専門の業者さんに調べてもらうしかありません。『栓の交換時に配管が損傷した』が『可能性』でなく明らかになればその部分の交換も必要になるでしょうし、それが出来ないとなれば全体の交換にもなるでしょう。まずは結果を待つしかないでしょう。

　ただ、再三書いているのですが、賃貸物件での不具合や故障はどんな小さなことでも『すぐに管理会社に連絡して対応を待つ』が鉄則なのです。それが借主さんに課されている『善管義務』でもあります。大家にとっては大切な“資産”の維持管理でもあるのです。
　それをいくら『管理会社に事前連絡済み』とは言え、ご自分でなさるなんて、失礼ながら、“キ●ガイ沙汰”です。そりゃ『管理会社』にしてみれば全ての責任を“勝手”に負ってくれるのですから何にも言いません。大家の方は気に入らなければ退去時の『原状回復』で「元に戻せ！」と言えば済む。質問者様がなさったことはこんなに不利なことなんです。

　善後策としては、普通、賃貸に入居する場合『火災保険』の加入が義務付けられている（契約の条件）と思います。そこに『賠償責任保険』も付加されている事が多いです。一度保険の証書を確認されてみてください。付加されていれば保険会社に連絡するべきでしょう。

回答No.1

stardelta

まず、事実を確認しましょう。

>混合栓交換で水漏れ発生
交換前は水漏れはなかったのでしょう。交換したことで発生したのなら交換した人に責任があるのではないですか？

>はじめの取り付けが悪く水、湯双方の取付脚から水漏れしていた
この点はどうなんですか？階下に以前から漏水していたのですか？このことをほおって置いていたのですか？

お礼

回答ありがとうございます。

交換後、数日してから階下に漏水しました。
DIYで交換したので、交換したのは私です。

>はじめの取り付けが悪く水、湯双方の取付脚から水漏れしていた
この点はどうなんですか？階下に以前から漏水していたのですか？このことをほおって置いていたのですか？
これは取付脚から混合栓側に漏水していた。
という意味でした。
これについては私自身で改めてシールテープを
巻き直すことで、漏水はなくなりました。
ただ、それで階下への水漏れが解決したとは
言い切れないので、現在は元栓を閉めています。
電話相談した水道会社によると、混合栓取付時に
配管に無理な力がかかり、裏側の配管が損傷しているのではないか。
ということでした。