賃貸申込み 審査後取消可能？

質問

不動産に申込みをして、明日にでも賃貸の審査がおりるかもなんですが
突然、父が礼金が高すぎると言い出しました・・・
審査後にキャンセルできますか？

回答No.2

noname#184449 · ベストアンサー

不動産業者です。

結論から言えば

「できます」

です。

不動産の取引では「正式な契約前」に授受したお金は、その名目の如何を問わず契約が成立しなかった場合は、即時返還されなければなりません。

勿論、不動産屋としては渋るでしょうが仕方ありません。そういう法律ですから。

逆に言えば、貴方が申し込んだ物件を「正式な契約前」なら、大家さん側からもノーペナルティでキャンセルができるという事です。

お礼

キャンセルできました。

違約金とやらも、審査自体まだしてなかったみたいで
客をつなぎとめるための口実だったようです。。。
にしても
契約してから態度が急変してすごく恐ろしかったです。。
有名なチェーン店なのにあっちの人たちかと思いました。
本当に恐い思いをしました。
今度からは賃貸は親も同伴した方がいいと思いました。

補足

１万円という前渡しでお金を入れました。
これは審査前だと返ってきますか？
審査後でも返ってきますか？
●宅地建物取引主任者が主任者証を提示し、重要事項を説明◯
●内容をしっかりと理解し、疑問がなければ重要事項説明書に署名・捺印←印鑑はしてないけどサインしました
●賃貸借契約書に署名・捺印←印鑑はしてないですがサインはしました
●前家賃等、必要経費を支払う←数十万円という初期金は１万円しか入れていません

回答No.4

yharudan

公団など公的機関であれば問題ありません、私的機関の賃貸でも手付金が戻らない場合がありますが、申し込んだだけならキャンセルは問題ないのではないですか？申し込み時点で説明や書類に記載されていると思います。それも無ければ受取ってなければ気にする事はありません。
早めのキャンセルを・・・・

回答No.3

localtombi

審査というのは、保証人の確認や本人の就業状況、家賃などの支払い能力について問題がないかどうかの審査ですから、賃貸借契約はその後となりますね。
ですから、その時点でのキャンセルは問題ありません。

補足

１万円預けました
返ってきますか？
本日の１万円は審査後手付金とすると書いています

回答No.1

pigunosuke

契約書に判を押して入金済みなら違約金を取られますが
そうで無いなら可能です

補足

手付金が１万円だったのか、
１ヶ月分のうちの１万円を支払っていたのかで大分変わります。
↑らしいのですが家賃一ヶ月分の解約金がかかるのでしょうか？