音が響くマンション

質問

５か月前に新築マンション最上階を購入しましたが
あまりの音の響きように驚いています。
特に戸境壁。
戸境壁の厚さは１８０～２５０ｍｍだったので安心していたのですが・・・。
右隣は小さなお子さん二人なので奇声、どたばた走り回る音、
ジャンプ、ボールを床に打ちつける音、以前住んでいた賃貸マンション並みに聞こえてきます。
特に台所の部分は壁が薄いのか、うちの中でたてた音と聞き違えるほど大きく響きます。
購入の際、営業マンに聞いた、その部屋の下に住んでおられるという老人の方は、あまりのうるささに参られたのでしょうか、現在はそこには住まず、近所の元の住宅に住んでおられるようです。（しかしまあ、子ども達がたてる音は仕方ないとして）
左隣は老夫婦の方ですがガンっとか、ドンっとか結構響いてきます。
引っ越しの際、挨拶に伺った印象では常識的な方のようにお見受けしたので、特に動作が荒いということも考えがたいです。
ここまで響くと、うちの音も響いているのでは？と思い、
お話を伺おうと何度か訪問しているのですが、
面倒なのか居留守をおつかいのようで出ていただけません。
遊びに来た友人数人にも、「このマンション結構響くね～」と驚かれました。
ここまでひどいと何か施工上の問題があるのでは？と疑ってしまっています。
もうすぐ一年目のアフターサービス点検があるのですが
この点について言及してもよいものでしょうか？
壁の内部を点検するということは不可能なら
こういった指摘を受けても業者としても何もしてくれませんよね？
これほど音が響くという点に関して考えられる施工ミスとはどのようなものなのでしょうか？

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

最上階で境界壁からの音となると、壁の問題なのか、窓を開放していてバルコニーなどから聞こえてくるのか…。
でも、窓を開けっぱなしで暮らすにはまだ肌寒いですよね。

界壁はコンクリートに直接仕上げがしてありますか。
太鼓状になっていると音が反響して伝わりやすくなることがあります。
界壁からそれほど伝わってくることは通常はないため何か施工ミスが考えられると思います。
最上階だけなんでしょうかね？
屋根まで界壁が届いてないとか？（基準法上あり得ませんが）
穴が開いているとか？

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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