住宅ローンが通りません

質問

中古住宅の購入を考えているのですが、銀行の審査に通りません。
どんな理由が考えられるか、教えてください。
お願いします。

借り入れ金額　1700万円
年齢は41歳で勤続20年で年収500万以上です。

他の借り入れは、
最近再婚したので、それの結婚資金50万
子供の奨学金100万

地方銀行、信用金庫、労金、全部ダメで、理由がわかりません。
ホントお願いします。

回答No.3

pigmon700 · ベストアンサー

推測ですが

・返済負担率は、他の借り入れを入れても問題なし

となると

個人信用情報で、返済実績を見られてNGになっているのではないでしょうか？

・過去に返済遅延がある
・過去にブラックになっている
・自己破産や債務整理をしたことがある

それでもダメなら、フラット35という手もあります。
フラット35であれば、審査基準自体が違うので通る可能性も高いのではないでしょうか。

お礼

ありがとうございます。
その方法が一番いいみたいですね。
試してみます。

回答No.2

lv4u

可能性について

１）既存の借り入れがあり、その返済額を考えてダメとした。
２）今までカードなどでの延滞があって、ブラックとされている。
３）勤務先の経営状況が悪化していると判断された。
４）中古住宅が、違法建築状態である。

こんなことが考えられます。
さしあたり、現在ある借り入れを全て返して、借金ゼロ状態にしてみたあとに、住宅ローンの審査に望めば、通る可能性が上がるのではないでしょうか？

私が住宅ローンの審査に臨んだとき、さしあたり、借金をゼロ状態にしておきました。

補足

そうそうの回答ありがとうございます。
(1)の方は結婚式での借り入れはありますが、(2)から(4)までは思い当たる点がないんですよね・・・

妹夫婦も住宅ローンを申請したんですが、まだ転居してきて3年程で、年齢も37歳、車のローンも20万残っていたのに、審査が通ったので不思議でありません。
その時は、3社の銀行に申し込んで、2社が借り入れを0にしたらOK、1社がそのままでOKでした。
銀行で明確な理由を教えてくれないので、もうなにがなんだかわかりません。

回答No.1

pichun94

はじめまして。
あてになるかわからないですが
一度、審査を通してしまうと
審査の履歴が残ってしまうので
違うところで審査を通しても通らないと
ゆうことになります。
金利の高いところなら通る可能性はありですが
どんどん審査を重ねるにつれて
履歴が残ってしまうので
どんどん通りにくくなってしまいます。
あと、保険にも関係しているみたいで
社会保険に加入している人は通りやすいとか
これはあくまでも聞いた話なので
ほんとかどうかはわからないですが。
奨学金は関係ないと思いますよ！

お礼

ありがとうございます。
奨学金は関係ないんですね。
銀行で教えてくれれば一番早い解決なんですがね