住宅ローンの審査について

質問

現在、中古住宅の購入のため、住宅ローンの審査中です。
ですが、今までで２社からお断りされてしまいました。どちらも、仮審査はOKだったのですが、本審査が通らず・・・はっきりした理由も教えてもらえませんでした。何がいけないのでしょうか？？
住宅は築15年ほどで、約2000万円の全額借り入れを希望。年収400万弱で、自己資金ゼロです。なんだか担保評価が低いらしいのですが、それだけの理由とは思えません。今から自己資金を払うとしたら、最低いくら位必要でしょう？？

回答No.2

Mone-Acnes

自己資金は物件の二割は必要です。
他に借り入れはしてないでしょうか？
他の方のご指摘通り、返済が収入の半分になることもローンが通らない理由の１つです。だいたい理想は収入の２８パーセントが返済です。
その他、勤務先、勤続年数なども審査の対象です。
無理して借り入れしても返済が大変なだけです。

回答No.1

boyz3men

始めまして、去年マンションを購入しました
私も２社依頼して、１社ダメでした
（そのダメだった１社が、仲介業者が薦めてきた銀行だったのにｗ）

勤続年数は　どれくらいでしょうか？
また、派遣社員ではないですよね？
頭金も０円でしょうか？
（契約に現金１００万円もないですか？）
車とか、ほかにローンはございませんか？
（合計で月の収入の３０％を越えたら
融資断られると思いますが・・）
返済年数は３５年ですか？

余談ですが、年収４００万円くらいで、２０００万円ですと、
ボーナス支払い無しで３５年　金利３.３％としても
月８万円くらいでしょうか？
それに、管理費+固定資産税を年割りに
計算すると　毎月約１０万円近くなりますよね・・
年収４００万円とすると、毎月の給料が手取り２２－２５万円程度
かと、思いますが　その半分が家のローンになると思うのですが・・

補足

勤続年数は６年です。
仮審査の段階で、車のローンの完済する条件がありました。
不動産屋のほうで、頭金はあっても無くても大丈夫と言われたので無しにしたんです・・・