中古マンションのフローリングの手入れ
築10年ほどの中古マンションを購入しました。
入居早々アルコールが床にこぼれ、部分的にですがフローリングに白っぽいシミができてしまいました。
いろいろと調べましたところ、それは表面のワックス剤がアルコールによって変質する白化現象で、剥離剤でワックスを落としてから再度ワックスかけをするとよいという情報を得て安心してましたが・・よく考えてみたら中古マンションなので、前の持ち主さんがワックスがけをしていたかどうかがわかりません。それで質問させていただきたいのですが、
1、新築で引き渡される時の床はワックスはかかっていない
ものでしょうか。
床は床材に塗装がされていて、その塗料が事実上、ワックスのように保護の役目もするという話を聞いたのですが。
2、1のようにワックスがけをしたことのない床だとしたら、剥離剤を塗布するということはしてはならないのでしょうか。
メラミンスポンジで少しだけ研磨してみたのですが、確かに白いシミは取れました。
ただ、その部分のツヤはもちろんなくなりましたし、部分的に「擦った」というのがはっきりわかる感じです。
（塗料ははげていません）
このように研磨でシミを削り取って、上からワックスをかけるという方法でいいのでしょうか。
3、前述しましたが、前の持ち主さんがどのような手入れをされていたのかわかりません。
店に買いに行くと、大きく分けて油性ワックスと樹脂ワックスがあるようですが、それぞれ併用はできないようなので、どちらを使ったらいいのかわかりません。
一度剥離すればどちらを使ってもいいのでしょうか。
どなたかお詳しい方、中古住宅のフローリングの手入れの体験談でもかまいませんので、よろしくお願いいたします。
