4月に同姓を考えています。部屋探しのタイミングは？

質問

こんにちは。
いつもお世話になっています。

今年4月に彼女と同姓を考え福岡博多付近に住みたいと考えています。
物件サイトを見て回っているのですが、調べてみると入居2週間ほど前とかでないと貸す側は相手をしてくれず、深いな思いをすることが多いとの記載をよくみかけました。

しかし物件を探すコツみたいなサイトには1～2月が一番いい物件がある時期で3月は売れ残りしかほとんどないとの記載も。。。

仕事の関係上4月以降しか引越しはできず、今借りると住んでもないのにすぐに家賃の請求が始まるようで行き詰っています。

4月は物件などどうなのでしょうか？

詳しい方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。

回答No.2

fujic-1990 · ベストアンサー

不動産賃貸業を営んでおります。

　質問者さんの場合、私はむしろ、3月くらいから探し始めたほうがいいように思いますが。

　というのは、3月末に退去した、その前に次の入居者が決まっている、となると「補修します」と言っておいても補修できない場合が出て来るからです。

　補修する業者（特に誠実な仕事をして安い業者）へ、注文が殺到するからです。

　私も、手の空いていた業者にハウスクリーニングを頼んだら、老人たちがきて目が悪く、ホコリの拭き残しなどがあって入居者に叱られたことがあります。

　私はキッチリと約束したものはやっているツモリですが、このサイトでも時々、「直すと言っていたのに直っていなかった」「契約後に壊れていると言われた」「どうしたらいいか」というような質問がありますが、そうなりがちですのでね。早々と決まると。

　良い部屋が決まってしまって、良い部屋が少なくなっているというのも事実でしょうから、まあ一長一短ですが、質問者さんのような場合は、ということで考えると、3月にしっかり補修したものを捜した方がよかろうかと思うわけです。

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　お尋ね外ですが、「同棲」とのこと。

　基本的に、大家は同棲を嫌います。

　夫婦だと、日常家事債務として、家賃を檀那が払わない場合は奥さんに請求できますが、同棲者だとどうなのか不明です。取りはぐれることもある。

　また、ケンカ別れして、借主が部屋を出て、借りていない人が住み続けたりする場合も実際にあります（私は未経験ですが、相談を受けたことはあります）。

　この場合、ケンカしているので「家賃は借主に請求してくれ」とか言われて、どうしたらいいのでしょうか、という話になるのです。

　で、そういうことで嫌うのです。

　ですから、あとで大家から「嘘つき」とか「契約違反」とか言われないように、キチンと「同棲である」旨伝えてから借りられることをお勧めします。

補足

ご回答ありがとうございます。
現職の方のご意見ありがとうございます。

なるほど。
そういうこともあるのですね。

確かに関係業者の方々は忙しい時期かと思います。
汚れた部屋を渡されてもさすがに困りますがだからといって納得のいかない部屋で妥協するのも・・・っと難しいところです・・・。

相方と話あって決めたいと思います<(_ _)>

同棲についてはウェブサイトにも同棲を嫌うとの記載も見受けられました。
しかし、同棲するのは事実ですしコソコソ住みたくもないので（彼女にも貸してくれる側にも）借りる際に同棲の旨は伝えるつもりです。
そこでお金の話になるようであれば「私が持ちます」というつもりです。

アドバイスありがとうございますm(._.*)mペコッ

回答No.1

All_Right

まず、同姓でなく、同棲ですよね？

入居2週間前でないと相手してくれない、なんてことないと思いますよ。
私は、4月から住む家をちょうど1月終わりから探し始めましたが、普通に相手してくれましたよ。というか、それぐらいから探し始める人が多い感じがしました。
そして、やはり4月になるとかなり物件が少なくなるようでした。

ちなみに、私が物件を決めたのは2月中旬ぐらいで、家賃は交渉したら1ヶ月分は待ってもらえ、3月後半から2週間ぐらいは住んでいないのに家賃が発生すると言うことになってしまいましたが、気に入った物件に出会えたので、後悔はしていません。

それに、もう引っ越すことは決まっているけれど、3月末まではその物件に住む、という人も多いので、そういう物件なら3月末まで家賃はかからないと思います。
ただ、その場合内見できない場合も多いかと思いますが、他の空いている部屋を見せてくれることもあります。

また、新築物件だと3月、4月に出来上がるようにしてある物件も多いと思うので、無駄な家賃が発生しにくいと思います。

ですから、もう不動産屋さんなどに行って探し始めていい頃かと思いますよ。
交渉すれば、多少は家賃が発生する時期を伸ばしてくれるところもありますし、いくら無駄な家賃はかからない方がいいからと言って、3月末に探し始め、満足のいかない物件しかなかったら、毎日後悔しながら住まなくてはいけなくなってしまいますよ。

気に入った物件が見つかるといいですね！

補足

ご回答ありがとうございます。

おっしゃるとおり同棲でした≦(._.)≧
失礼しました。

私は今鹿児島に住んでおりなかなか福岡の不動産に足を運ぶことができないのが現状でして悩んでいました。

インターネットで調べるしかなく今必死になってみていますがやはり大金が飛んでいく決め事なので慎重になっています。

もし仮に早く決めた場合は住んでない分の家賃の交渉はお願いしようかと思います。