ドル預金を崩すかローンかどちらが良い？

質問

中古住宅を買うことになり、
300万円足りないのですが、
1ドル100円の時にドル預金した預金がちょうど300万円あるので、
円高の今損をしても崩すか、
300万円のローンを借りるか、悩んでいます。

どちらの方が良いでしょうか？
ローンは月々6万円なら返せる予定です。

回答No.1

s102102 · ベストアンサー

ドルは規模が大きいのであまり他の通貨のように大きな動きはしないと思います
自民党政権がドルに対していい感触をもたらせば諸外国もまだまだ円安に転じてくれるかもしれないですね？
さて住宅ローンですが、確か税金控除が受けれた気がします
記憶によると年間１％控除されます
仮に住宅ローンの金利が年利１％前後なら、ほぼ控除で金利が返ってくるので金利がかからないですよ
１０年間は控除あるので金利次第です
(もし0.9%でローン組めたら0.1%儲かりますし1.2%なら0.2%しか金利かからないから円預金並みの話)
あと、そんなに大きな動きはないと思うので一番金利の安い変動型ならオススメですよ
固定は２％くらいします
途中でダメな時はドル預金解約されてもいいかと…

ポイントは
ドルは政治次第です
ローンは１０年間１％の控除があります
後は煩わしいならドル預金解約されたらいいし、
金利と控除の条件良ければローン組まれたらいいかも。資産は残りますし、このご時世何でお金がいるかわからないので
あとはあなた様の価値観次第ですね

銀行によって手数料とか他にいるものがあるので、窓口で相談されてはいかがでしょう？
住宅ローンの店頭表示金利は高め設定されてますし、実際相談されて仮審査すればあなた様に出せる金利がでますよ
金融機関によって呈示金利も微妙に異なるので、まずは相談されてもいいと思います

お礼

とても詳しく、ご親切で分かりやすい回答を
本当にありがとうございました。

住宅ローンの金利が年利１％前後なら、
ほぼ控除で金利が返ってくるということがわかって、
不安が解消し安心しました。

ありがとうございました。