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パナホームの家にテラスが付けれない
- パナホームの家にはテラスを付けることができないのかが問題となっています。
- パナホームは、テラスの取り付けを許可していませんが、屋根を壁から10センチ以上離す場合は許可されるようです。
- 質問者は、パナホームに何度も交渉しましたが、長期優良住宅への加入により躯体への取り付けが認められないと言われています。
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質問者が選んだベストアンサー
単に長期優良住宅だけの問題ではないのでは？ 長期優良住宅も型式認定を受けているので、それだけが理由であれば長期優良住宅を申請しなければテラスの設置は可能だと思います。ただ、プレハブ構造に対して型式認定を受けているはずなので、そうであれば指定した部材以外のものを使用して家を建てると建築基準法違反となります。 パナホームはこの違反によって過去に型式認定を取り消されているので、この問題に対しては敏感だと思います。ですので、そうであれば交渉しても多分無理でしょう。家が建ったあと、自己責任でテラスを後づけしてくださいということになるのではないでしょうか。 ’長期優良住宅’の問題なのか、’プレハブ構造の型式適合住宅’の問題なのか確認してみてください。 型式認定とは：あらかじめ決められた部材・方法で建てる事によって、一定の基準を確保できると認定されること。これによって、家ごとに細かい計算をした上での建築確認申請が不要になります。
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- lv4u
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>>理由を聞くと長期優良住宅へ加入されているので躯体（本体）に取り付けると 認定を取り消されると言われます。 長期優良住宅って、基本は「軽微な変更」だけを認めているように思えます。テラスを付けるなんてのは「軽微ではない増改築」でしょうね。 まあ、軽微じゃあない増改築をやったら、長期的には建物に問題が出る可能性が増えるから、認定取り消しになるのは当然かと個人的には思えます。 >>パナの新築を見てもテラスを付けられている所も見かけるのですが聞くわけにもいかないので困っています。教えて下さい。 そのお宅は、長期優良住宅に加入していないのでは？だからテラスを付けてもＯＫだったのかもしれませんよ。 まあ、素直にそのお宅に聞いてみればいいんじゃないですか。その家の方にテラスのことを聞くんじゃあなく、どこの会社に頼んで建てたのかって、会社名を聞けばいい。 で、その会社で、その家のテラスの工事の許可関連について教えてもらえばいいのでは？たぶんそういうことは、個人情報に関係しないと思えるから教えてくれると思いますよ。
- 2009ken
- ベストアンサー率21% (769/3580)
長期優良住宅の恩恵を放棄すれば、設置は可能です。 と、いうか、その恩恵というより、何か瑕疵や補修が必要になった場合の責任の所在の問題でしょう。何かあっても文句言わない覚悟があれば、どうにでもできます。所詮あなたの持ち物で、法的にそのテラスが違わないのであれば。 まあ、テラス屋は建築関連法規なんて知りませんから、パナが放棄するなら、他の建築士に相談し、工法や強度計算からやり直してもらったらいいでしょう。
