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賃貸一軒家の悩み
入居して4年目になります。 ウッドデッキが気に入りました。 リビングから直接出られる、かなり広いデッキです。 2年目くらいに劣化が目立ち始め、早いほうが良いだろうと 仲介の不動産屋に報告したら「そちらで修理するなり、撤去するなり、どうぞ！」と言われビックリ！ 疑問を感じて食い下がると持ち主へ連絡してみるとのこと。 回答は、持ち主負担で撤去すると返事がきました。 急を要する劣化具合では無かったので、その時期がきたら知らせることになりました。 最近もう限界がきたようで、連絡しようと思ってはいるのですが、 どうしても納得がいかないのです。 ウッドデッキが気に入って入居を決めたところもあったので・・・ できれば作り直してほしいです。 無理な希望でしょうか？ もし撤去されたら、かなり高低差があるので洗濯干しや布団干しを安全に出来るように しっかりとした足場を確保してもらうよう要望できるのでしょうか？ 詳しい方がおられたら教えてください！ お願いします。
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- CC_T
- ベストアンサー率47% (1038/2202)
大家しています。 全ては『契約書』に拠りますが、ウッドデッキを設備として記載しているとも思えません。そうなると『そちらで修理するなり、撤去するなり、どうぞ！』という大家や管理会社では如何ともし難いでしょう。要は『居住用』ですから、居住に必要不可欠なものなら大家に修理・交換の義務が生じますが、ウッドデッキとなると“居住に必要不可欠”とも言えないでしょう。 おそらく、商売として賃貸に出しているわけではなく、空いた家を“気軽に？”賃貸に出した程度の大家でしょうから、追加投資までして『作り直し』まではしないでしょう。 せめて『かなり高低差があるので洗濯干しや布団干しを安全に出来るようにしっかりとした足場を確保してもらう』は居住者としては当然の要求のようには思えますが、これも大家次第です。大家に命令する権限のある機関は裁判所だけです。それだって民事ですから強制力はない。お気の毒ですが、引越しを考えた方が賢明でしょうか。
お礼
IN GO-INGさんのおっしゃる通りだとは、うすうす解ってはいたのですが・・・ たなこは、弱いですね。 我が家は、転勤族なのでマイホームは悩みどこなのですが こういう事があると、自分の家が欲しくなります；； ありがとうございました。
- yumiyumi1230
- ベストアンサー率50% (2/4)
賃貸時に交わした契約書にはどのような記載があるでしょうか？ もし、借主の不備による破損・劣化出ない場合は貸主負担で修繕するといったような記載で契約を交わしているならば、それを元に交渉できるかもしれません。 一度ご確認されてみてはいかがでしょうか？
お礼
YUMIYUMIさん 貴重なご意見 読ませて頂きました。 早速 契約書を見直してみます。 借主は弱いと、つくづく思います。 ありがとうございました。
お礼
CC Tさん 詳しく丁寧なアドバイス読ませて頂きました。 我が家は転勤族で全国賃貸巡りといった人生で、数々の嫌な思いをしてきました。 だから慣れっこなのですが・・・ 事あるごとに、借主は弱いと実感します。 せめて足場の件は、粘ってみようと思います。 ありがとうございました。