マンション購入で部屋を選ぶ決め手は？

質問

分譲マンションで向きが同じ物件が2つあり、向かいが公園で、間に歩道付き道路があります。
(1)2階
間取りが気に入っている。(収納の具合もいい。)
やや狭いので、200万円安い。
(2)4階
間取りがいまひとつ。
4階なら、外を歩く人からの目線は気にならず手前の植栽、奥の公園の木々がみえて緑に奥行きがあり、2階は歩道の植栽が見えるだけです。
夏は4階の方が蚊がくる可能性が少なく、風通しがよさそうですが、間取りは毎日の事なので、大事だとも思っております。
皆さんでしたら、何を優先させますか？

回答No.5

itou2618

私が最初に購入したマンションは２階でした。
上層階も空いていたのですが、子供が小さかったのでエレベータを使わなくても階段で上り下りできる２階にしました。
１４年ほど住み、次に購入したのは１階です。
そこが一番広かったのと、下に部屋がありませんから音で迷惑をかけることないからです。
よく出かけられるのでしたら、エレベータを使わなくてもすぐに出入りできる階のほうが便利です。

回答No.4

password000

（１）に一票ですね。
間取りが良いのと2階ですし価格も安いのであれば。
当方であれば、優先順位は間取りと価格です。
道路に面しているのであれば外の景色を気にするのは、そんなに無いと思いますけど
ベランダにでることって実際そんなに無いと思いますよ、たまに休日にベランダで一杯飲むとかであればそのぐらいの景観は問題ないと思います。植栽によりますが逆に季節の移り代わりが楽しめるかもです。

気になるのが枯葉が飛んでくるぐらい植栽が近いようであれば少し悩むかもしれませんが歩道もあるとの事ですので問題ないのかなっと。

回答No.3

merciusako

建築会社や管理会社はどこか、今後家族構成が変わるのかどうか、人生設計に中でのこの物件の位置づけ、住宅ローンを組むかくまないか、今後の返済計画にムリはないのか、などなど周辺環境なども含めてマンション選びには様々な要素があると思いますが、これらのことを考慮した上での選択ということであれば、２階の方ですね。

間取りが気に入っていることもそうですが、今後の経済状況を考えれば、やはり200万円でも安い方が良い。
200万円を購入代金の一部と思えば、別の有効利用も可能ですから。

回答No.2

noname#235729

ワシなら１ですね。
　間取りが気に入って、価格も安いとなれば２を選ぶ理由がないです(^_^;

　間取りって結構重要で、どんなに広くても間取りが自分と会わないと、空間が死んじゃいますから。
　それに２階ならエレベーターが点検とかで止まっていても、階段で昇るのも疲れずに良さそう。去年の震災時は、タワーマンションに住んでた人は悲鳴を上げていましたよ(笑)
　１０階とかなら見晴らしを優先して、エレベータートラブルも覚悟するという選択肢もありますが、４階はちょっと中途半端ですね。

　そういうわけで、個人的には１です。

回答No.1

Mokuzo100nenn

マンションは後に増築をすることができませんので、（買える範囲で）スペースの広いほうを選びましょう。