ユニットバスの壁面内部の錆について

質問

こんにちは。
賃貸マンション管理会社の者です。
今年で築1４年になるマンションにつきまして、浴室（ユニットバス）の壁面下部に
ぷくぷくと膨らみが出てきている部屋が多数あります。
膨らみを削る（破る）と内部はボロボロ赤錆状態で、酷い部屋になると亀裂まで
入って来ています。
総戸数５５戸中どれくらいが同様の状態か不明ですが、ここ最近出た空室５部屋
中でも４部屋が程度の差はあれそういう状態でした。
差し当たっては応急的な処置はしておりますが、近い将来ユニットバスごとの取替え
が必要というのが大方の意見であり、相当な費用がかかりそうです。

そこで責任の所在・費用の負担について家主や建築会社やらで揉め事が起こる寸前
という状況にあります。
(1)築14年も経てばその状況も致し方無い。
(2)14年程度ではならない、施工が悪い。
(3)14年程度ではならない、商品が悪い。
(4)(2)や(3)に加えて環境的要因がある。
等等、どう思われますでしょうか？
因みに、間取りは3LDKのRC造、浴室には窓は無く換気は換気扇のみです。
立地的には海岸から直線で1.5kmにて建物外装については潮風の影響多く受ける
エリアです。
ユニットバス自体は大手メーカーさんのものです。

回答No.1

inon · ベストアンサー

１４年前のUBについてメーカーの責任を追求しても無駄でしょう。
まして、設計施工責任など追及できません。
瑕疵担保保険でさえ保証は１０年です。

責任の所在など追求しても時間の無駄なので、早急にUBの交換をしましょう。ついでに設備配管などの
寿命が来ていますので、給水、給湯管、排水管などの検査も行った方が良いですよ。提案してみて下さい。

お礼

有難う御座います。
あくまで原因が知りたいとの内容でメーカーに問い合わせたところ、浴室内のパッキン劣化
から徐々に浸透していきなりうるとのこと。
大体3～5年でなるケースありとのことでしたが、であれば3～5年毎に例え入居中であっても
浴室内に立ち入りメンテすべきとのことになります。
う～ん非現実的な気が…。